#Новости #ЖКХ #Правопорядок

Череповчане завалили контролирующие органы жалобами на некорректное поведение управляющих компаний

16.04.2015 12:43 1856 47

Увеличение числа соответствующих заявлений фиксируют во всех проверяющих инстанциях. Только отдел муниципального жилищного контроля контрольно-правового управления мэрии с начала этого года получил 315 жалоб против двухсот за аналогичный период прошлого года. Помимо традиционного возмущения состоянием домов и дворов горожане все чаще обращают внимание властей на «рейдерские захваты» домов, мистификации с общими собраниями и деньгами собственников.

По словам начальника отдела муниципального жилищного контроля Светланы Матросовой, рост количества жалоб напрямую связан с разделом жилого фонда обанкротившегося ЗАО «Металлург» между другими управляющими компаниями.

«В связи с ситуацией по домам, находившимся в управлении группы компаний ЗАО «Металлург», резко возросло число обращений жителей города по факту предъявления к оплате двойных квитанций, — говорит Светлана Матросова. — В своих обращениях жители города жалуются на выставление квитанций сразу несколькими управляющими компаниями, на проведение общих собраний собственников с нарушениями жилищного законодательства. По вопросу легитимности собраний собственников многоквартирных домов нами проведено 12 документарных проверок, в семи случаях протоколы указанных собраний не соответствуют требованиям жилищного законодательства».

Так, жильцы дома № 27 по улице Набережной при выборе новой управляющей компании столкнулись с вопиющими, по их мнению, фактами. Как утверждают собственники, на подъездах всех домов в районе появились объявления о проведении собрания в школе № 1 с участием работников мэрии и ресурсных организаций. Жителей извещали, что они смогут получить ответы на вопросы по двойным квитанциям.

«Когда люди туда пришли, выяснилось, что это просто рекламный ход УК «Зареченская», — вспоминает житель дома Инна Сидорова. — Представители этой УК вели себя нагло, заявили, что имеют прямое отношение к мэрии. Они предложили тариф в 15 рублей за квадратный метр, сказали нам, что «по крайней мере мусор мы будем у вас увозить», а все остальное сказали смотреть на сайте. Мы посмотрели: там нет ни типового договора, ни перечня услуг, ни калькуляции тарифа».

Член совета дома Светлана Тюльманкова рассказывает, что в итоге жители, сами того не ведая, все же «избрали» управляющую компанию «Зареченская».

«Когда зашел вопрос о выборе новой УК, мы смотрели тарифы, сравнивали разные компании, наметили нескольких лидеров, — объясняет Светлана Тюльманкова. — Потом появились объявления, они срывались, вешались новые. Было назначено собрание, указан инициатор. Мы этого инициатора знаем, это пенсионер, который, скажем так, редко выходит из дома. У нас диалог с «Зареченской» не получился…»

«…С удивлением мы потом увидели в доме их людей, которые все же проводили заочное голосование по выбору компании «Зареченская», — продолжает Инна Сидорова. — Жители очень удивлялись, зная, что у нас есть совет, есть старшие по подъезду, но они ничего об этом не знают. В итоге этих ребят просто прогоняли. Однако в итоге мы оказались под управлением «Зареченской», хотя листов голосования мы не видели, в подсчете голосов никто не участвовал. Мы подали заявления в департамент ЖКХ и прокуратуру. Если мы даже и относимся к «Зареченской», то мы бы хотели увидеть протокол этого общего собрания, листы голосования. Хотим понять, кто на самом деле его инициировал».

Учредитель УК «Зареченская» Андрей Харин претензии собственников отрицает. По его мнению, в легитимности собраний нет повода усомниться.

«На этом доме проводилось сначала очное собрание, которое не состоялось, а затем заочное. Кворум набрался, — констатирует Андрей Харин. — Мы готовы к любым проверкам. Если собственники не согласны, то пусть обращаются в Госжилинспекцию или в суд, а еще проще — проведут еще одно собрание и переголосуют. Если собственники захотят, то они всегда могут уйти, и не вижу причин спекулировать на этой теме. Мы просто не можем вот так взять и захватить дом. Инициатор собрания там нормальный, мы с ним несколько раз созванивались. У нас таких жалоб — море. Но чего жаловаться, если можно снова собраться и любые принятые решения отменить».

По данным департамента ЖКХ, к 1 мая с новыми управляющими компаниями должны определиться около 160 домов, которые находились в управлении фирм-банкротов.

Василий Корешков