#Новости #ЖКХ #Общество #Правопорядок

Три управляющие компании Череповца не смогли отчитаться перед властями и ресурсниками о работе с долгами

22.04.2015 16:11 2276 16
Как выясняется, руководители УК часто не имеют никакого представления о работе с жильцами и ресурсниками

Сегодня на заседание межведомственной комиссии по долгам за жилищно-коммунальные услуги в мэрию пригласили представителей сразу трех управляющих компаний. У всех многомиллионные неплатежи и отсутствие понимания, как их гасить.

Первой разобрали компанию ООО «ЖЭУ Металлург-2». Эта компания зарегистрировалась чуть более года назад и уже полтора миллиона должна МУП «Водоканал» и более шести миллионов — «Газпром теплоэнерго Вологда».

На балансе компании десять домов на улицах Ленина, Бардина и Максима Горького. Членов комиссии особенно взволновал тот факт, что неплатежи растут как на дрожжах, при этом работа с жильцами-должниками не ведется в принципе.

На вопрос, почему так, был получен лаконичный ответ от гендиректора организации Галины Поповой:

«Я новый генеральный директор управляющей компании, в должность вступила в начале апреля, так что по ситуации с должниками ничего сказать не могу».

Через несколько минут беседы членам комиссии стало понятно, что и с методами решения проблемы новоиспеченный директор знакома едва ли. Кроме того, не может ответить на вполне конкретные вопросы, касающиеся текущей деятельности. Точку в разговоре поставил заместитель мэра Михаил Ананьин:

«Я вижу, что директор, несмотря на то что вступила в должность, ситуацией не владеет. Как оно все будет? Да как-нибудь само растворится… Давайте примем такое решение: сегодня-завтра директор должна появиться в энергоснабжающих организациях, со всеми документами по домам, с договорами. Самое главное — нужно составить график погашения долгов. Шесть миллионов — это вам не с бухты-барахты… Потенциально вы уже банкрот. Итоги встречи прокомментируете через неделю».

Еще один участник заседания — ООО «Городская управляющая компания». На балансе УК четыре дома, все — в Зашекснинском районе Череповца, все — новостройки. Общий долг перед ресурсоснабжающими организациями превышает три миллиона рублей, рассказал начальник департамента ЖКХ Дмитрий Буслаев:

«На сегодняшний день ситуация просто пугающая, неплатежи растут. По «Вологодской сбытовой компании» с начала года в пять раз, «Газпром теплоэнерго Вологда» — в три раза. Получать деньги с должников — это ваша обязанность. У вас уже четыре дома, а впереди подготовка к новому отопительному сезону. Вам нужно готовить свои дома, закладывать на это средства, плюс гасить все накопленные долги. Как вы будете это делать, я не представляю».

Ответ держал исполнительный директор компании Артём Кузин:

«У нас все дома новые, некоторые граждане умышленно не регистрируют право собственности и считают, что тем самым они не должны платить свои долги по коммуналке. В то же время им поставляются все ресурсы и услуги ЖКХ. Кроме того, у нас обеспеченные жильцы, копят три-четыре месяца, а то и полгода, только потом проплачивают. Такая тенденция есть. Мы пытаемся воздействовать на граждан устными разговорами, без обращения в суд…»

Подобные объяснения членов комиссии не разжалобили, руководству УК посоветовали либо жестче общаться с должниками, либо взять заемные средства в банке, чтобы расплатиться с ресурсниками.

«Закончился расчетный период, не платят — подавайте в суд, уведомляйте. Нечего ждать… Ни от одной управляющей компании сегодня я ничего вразумительного не услышал. Уже нервы сдавать начинают… Вижу, что у вас задолженность висит и накапливается. Новый дом — это не оправдание. Работать нужно», — высказал свое мнение директор череповецкого филиала ОАО «Вологдэнергосбыт» Михаил Чунаев.

Последним перед членами комиссии предстал руководитель управляющей компании ООО «АСК». История этой УК похожа на предыдущие: долги (общий размер приблизился к трем миллионам рублей), их рост и отсутствие работы с должниками:

«У нас молодая управляющая компания. Мы думали, люди сами будут платить, а теперь это снежный ком… Начали отключать должникам ресурсы, уже дело по собираемости пошло», — рассказал директор компании Андрей Балашов.

«Таких плохих показателей по собираемости платежей, как у компании «АСК», нет, наверное, ни у кого. Беспокоит следующее: при такой работе с должниками управляющая компания продолжает под свое управление привлекать новые дома… В отношении вашей компании мы сейчас ведем активную претензионно-исковую работу», — рассказал заместитель генерального директора по сбыту ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» Андрей Дашин.

Руководитель УК заверил членов комиссии, что для погашения долгов готов перекинуть средства с других видов бизнеса.

В следующий раз подобное заседание состоится через неделю, на него вызваны другие проблемные управляющие компании.


Светлана Марущенко