Жительница Череповца Галина Гаврилова обнаружила новую строку за ОДН совершенно случайно. Раньше, рассказывает, по счетам платил муж — не глядя, теперь сама вышла на пенсию, решила поинтересоваться.

«Думаю, счетчики стоят, экономим, значит. А как глянула, когда сама платить стала, — удивилась, почему нам добавлено. В декабре наша семья из двух человек — сейчас еще дочь с детьми приехали в гости — 5 кубометров израсходовали холодной воды. Нам добавили еще почти 6 кубов,— возмущается Галина Гаврилова. — Если есть перерасход холодной воды на общедомовые нужды, я считаю, надо его раскидывать на тех, у кого нет счетчиков».

Галина Гаврилова не одинока в своем желании, говорят специалисты департамента ЖКХ. Подобных претензий от населения за последнее время высказано много. Действительно, приборы учета многие ставили для экономии, а платить приходится, как говорится, за себя и за того парня. Тем не менее, цель нововведения — сделать квартиросъёмщиков по-настоящему ответственными собственниками жилья.

«Общедомовые нужды,— рассказывает Игорь Михельсон, заместитель начальника департамента ЖКХ, — это разница между показаниями прибора учета общедомового, который считает всё потребление воды многоквартирного жилого дома, и показаниями индивидуальных приборов учёта, которые должны быть поставлены в каждой квартире, минус сумма выделяемых кубометров по нормативу (5, 472 кубометра на человека) для тех граждан, у кого счётчики не поставлены».

Размер платы за воду, используемую на ОДН, рассчитывается, исходя из количества фактически проживающих в доме человек и общей площади занимаемого помещения. В этом, как правило, и проблема. Не секрет, что многие собственники квартиры сдают, по договору или устному соглашению — другой вопрос. Факт — во многих квартирах проживает не столько человек, сколько прописано, а гораздо больше. Вот и в случае с Галиной Гавриловой, в доме № 47 по улице Любецкой в результате поквартирного обхода выявлено 30 (!) «лишних» жильцов.

«От каждого подъезда было по 1—2 человека — собственника жилья,— поясняет генеральный директор ЖЭУ № 7 УК «Олимп» Елена Федосова. — Были составлены акты на каждого незаконно проживающего в этом доме. Сейчас эти акты передадим участковому уполномоченному полиции, который, как блюститель законности, у всех и проверит паспортный режим».

Обход инициировали сами собственники, которые, получив квитки за декабрь с необычно высокими объёмами расходов воды на общедомовые нужды, решили разобраться в ситуации.

Департамент ЖКХ рекомендует: Практика показывает — чем больше в доме установлено индивидуальных приборов учета, тем меньше начисленная плата за ОДН. Следовательно, необходимо убеждать соседей, у которых счетчики не установлены, срочно их поставить. Так как высшим органом управления домом является общее собрание собственников помещений, следует рассмотреть этот вопрос на собрании. Что касается «резиновых» квартир: естественно, тратят они воды в несколько раз больше, чем предусмотрено нормативом на одного жителя. А владельцы жилья не спешат поставить в квартиру водомер — платить по нормативу получается дешевле. Но действующим законодательством предусмотрена возможность начисления платы за коммунальные услуги тем, кто не зарегистрирован по данному адресу. Председателям советов многоквартирных домов или домкомам необходимо выверить фактическое проживание граждан по каждому адресу, составить списки фактически проживающих в доме граждан и передать эти данные на предприятие ЖКХ или в расчетный центр. Именно это количество человек будет в дальнейшем учитываться при начислении размера платы за ОДН.

Для справки: Новая строка в квитанции появилась с 1 сентября 2012 года, согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В пункте 40 раздела 6 постановления № 354 указано: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме».

Показания индивидуальных приборов учета воды передаются жильцами на предприятия ЖКХ в срок с 23 по 25 число каждого месяца. Показания счетчика можно передать по телефону, на электронный адрес предприятия, непосредственно в абонентский отдел предприятия. Передаваемые показания должны быть правильными, так как управляющие организации имеют право один раз в квартал проверить показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире.

Новыми правилами предусмотрено, что если квартиры оборудованы ИПУ, но показания не переданы, начисление будет произведено по среднемесячному потреблению, либо по нормативу (п.59 постановления № 354). Среднемесячное потребление применяется в случае, если период непредставления показаний не превышает 3 месяца, а также если фактический период работы прибора учета составил не менее 3 месяцев (до момента прекращения передачи показаний). В противном случае расход определяется по нормативу потребления. Следует понимать, что определение расхода по среднемесячному потреблению, либо по нормативу при непередаче показаний – обязанность, а не право исполнителя. Начисление платежей таким гражданам нарушает права остальных жителей дома в случае наличия ОДПУ (увеличивается их доля оплаты расходов на ОДН).


Владимир Швецов