#Новости #Правопорядок #Экономика

Росреестр объявил о повышении госпошлин за свои услуги

16.01.2015 13:34 1824 28

С 1 января Росреестр, как и практически все федеральные структуры, повысил госпошлины за свои услуги. Портал cherinfo.ru публикует полный перечень услуг Росреестра и новые расценки на них.

Размеры государственной пошлины
за совершение регистрационных действий
с 1 января 2015 года

№ п/п

Виды регистрационных действий

Размеры государственной пошлины

1

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица — 2000 рублей,

на объекты указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей;

для юридического лица — 22000 рублей;

2

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица — 2000 рублей,

на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей;

для каждого юридического лица — 22000 рублей;

3

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица — 1000 рублей,

на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации — 175 рублей;

для юридического лица -11000 рублей;

4

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица — 1000 рублей,

на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 175 рублей;

для каждого юридического лица — 11000 рублей;

5

Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица — 2000 рублей,

на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей;

для юридического лица — 22000 рублей;

6

Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физических лиц — 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности),

на объекты указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)

7

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица — 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для физического лица на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

для юридического лица — 22000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;

Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических лиц и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей х 1/5), юридическими лицами — в размере 4400 рублей каждым (22000 рублей х 1/5).

8

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для каждого физического лица — 2000 рублей,

на объекты, указанные в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей;

для каждого юридического лица — 22000 рублей.

9

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

для всех категорий плательщиков — 200 рублей.

10

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

для всех категорий плательщиков — 100 рублей

11

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)

для всех категорий плательщиков — 350 рублей

12

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

для юридического лица — 22000 рублей

13

Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом

22000 рублей

14

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физического лица — 2000 рублей

15

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договора аренды предприятия как имущественного комплекса

0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей

16

Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю

для физического лица — 2000 рублей;

для юридического лица — 22000 рублей

17

Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества в случае подписания договора до 01.03.2013 г.

если договор заключен физическими лицами — 2000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическими лицами — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления — освобождается от уплаты государственной пошлины);

если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской федерации, орган местного самоуправления — освобождается от уплаты государственной пошлины);

если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо — 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления — освобождается от уплаты государственной пошлины).

Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,66 рубля (2000 рублей разделить на 3), юридическое лицо — 7333,33 рубля (22000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 7999,99 рубля.

18

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество

для физических лиц — 1000 рублей (в сумме);

для организаций — 4000 рублей (в сумме).

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей.

Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина взимается за государственную регистрацию ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости.

19

Внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке

если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);

если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);

если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, — 200 рублей (в сумме).

Если предметом соглашения об изменении договора ипотеки являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина взимается за внесение изменений в записи ЕГРП по каждому из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости.

20

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также — договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 2000 рублей; юридическое лицо — 22000 рублей;

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенным п. 17 настоящей таблицы.

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.

21

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, в том числе договора (соглашения) о передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей.

в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора;

22

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга (за исключением переуступки прав по договору ипотеки, договору аренды)

Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 17 настоящей таблицы.

23

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

для всех категорий плательщиков — 1600 рублей.

24

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

для всех категорий плательщиков — 350 рублей.

25

Государственная регистрация сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

установленных в интересах физических лиц — 1500 рублей;

установленных в интересах юридических лиц — 6000 рублей.

26

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

для физических лиц — 2000 рублей;

для юридических лиц — 22000 рублей.

27

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

если договор заключен физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическими лицами — 6000 рублей, разделенные на количество участников договора;

если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 6000 рублей, разделенные на количество участников договора.

28

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП

для всех категорий плательщиков — 350 рублей.

29

Внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)

для физических лиц — 350 рублей;

для юридических лиц — 1000 рублей.

30

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

для всех категорий плательщиков — 350 рублей.

31

Внесение изменений в записи ЕГРП о предприятии как имущественном комплексе

для физических лиц — 350 рублей;

для юридических лиц — 1000 рублей.

32

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

для физических лиц — 350 рублей;

для юридических лиц — 1000 рублей.

Oт уплаты государственной пошлины освобождаются:

  1. Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  2. Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается:

  • За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
  • Зза государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.
  • За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
  • За внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации.
  • За внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном ст. 17 Закона.
  • За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
  • За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
  • За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП.
  • За выдачу закладной.
  • За государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
  • За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.
  • За государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю.
  • За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.