#Новости #ЖКХ #Правопорядок

Начальник Госжилинспекции Виктор Токарев отчитался о неоднозначных результатах лицензирования управляющих компаний

26.05.2015 15:34 1025 8
Процедуру лицензированию не прошли лишь 9,3% управляющих компаний, при этом лицензии получили даже те, к кому накопились вопросы у правоохранителей

Результаты лицензирования УК обсудили в Вологде на заседании президиума регионального политического совета партии «Единая Россия».

На 15 мая текущего года в жилищную инспекцию области поступило 260 заявлений на получение лицензии по управлению многоквартирными домами, в том числе девять заявлений поданы повторно. Лицензионная комиссия на сегодняшний день приняла решение по 192 управляющим компаниям. 18-ти из них в лицензии отказано: 15 организациям — в связи с нарушением требования о раскрытии информации, три компании предоставили искаженную информацию.

По словам Виктора Токарева, ряд организаций практически не готовились к лицензированию, например, у них отсутствовал свой сайт, что является обязательным требованием.

«Неполнота информации касалась также непредоставления бухгалтерской отчетности по исполнению договоров — именно то, что больше всего интересует потребителей», — отметил Токарев.

Таким образом, 9,3% управляющих компаний Вологодской области не прошли лицензирование. В целом по стране — 13%. По регионам средний показатель колеблется от 7 до 25%. Лишь в Республике Тыва все управляющие организации получили лицензию.

«Наиболее остро встал вопрос, что же делать с теми домами, чьи управляющие компании не получили лицензию, а таких в регионе — 492 многоквартирных дома, — рассказал начальник Государственной жилищной инспекции области Виктор Токарев. — Изучив законодательную базу, мы пришли к мнению, что данные управляющие компании могут осуществлять деятельность по обслуживанию домов до того момента, пока собственники на общем собрании не выберут иной способ или иную управляющую компанию. Переходный период может длиться не больше месяца. Ответственность за оперативность в решении этого вопроса лежит на муниципалитете».

Еще один вопрос, который предстоит решить инспекции, — осуществление лицензионного контроля. Согласно закону, основанием для выездной внеплановой проверки лицензиата является наличие грубых нарушений.

«На сегодняшний день до сих пор не утвержден перечень грубых нарушений, при которых должны действовать нормы лицензионного контроля. Поэтому оснований для выездных проверок у нас нет, — отметил начальник жилинспекции. — Законодательство предполагает согласование таких проверок с органами областной прокуратуры. У нас было уже два обращения с просьбой разрешить такую проверку. На все эти обращения был получен отказ. Например, в одном из домов люди жаловались на слабый напор воды и на отсутствие вентиляции в доме, оборудованном газовыми плитами. Мы посчитали, что это может составлять угрозу жизни и здоровью жителей дома, но, тем не менее, прокуратура посчитала, что оснований нет».

Планируется, что к концу мая эта норма будет урегулирована законодательно на федеральном уровне и у региональных жилищных инспекций появятся основания проводить выездные проверки по обращению заявителей.

«Многие компании приходят на этот рынок без домов с готовностью взять управление после получения лицензии. Таких случаев довольно много. Подобное раздробление управляющих компаний, рост их количества однозначно ведет к снижению контроля за деятельностью управляющих компаний», — считает Виктор Токарев.

«Лицензирование затеяно для того, чтобы изгнать всех жуликов, а мы выдаем лицензии тем, у кого в ведении нет домов, — высказал свое мнение председатель Законодательного Собрания области Георгий Шевцов. — Это неквалифицированная работа лицензионной комиссии, по-другому я назвать не могу».

Как считает депутат Заксобрания Михаил Ставровский, в идеале должны появиться хорошие сетевые компании, которые будут задавать стандарты качества.

Основной эффект лицензирования заложен в дальнейшей работе. Так, в 20 раз будут увеличены штрафные санкции за неисполнение предписаний жилищной инспекции. Если в течение года было получено два и более таких предписания, и они не исполнены, то управляющая компания будет лишена права управления домом. Также будет увеличен масштаб проверок.

«Если раньше мы действовали относительно конкретного потребителя, то теперь мы видим возможность выдавать предписания и стабилизировать ситуацию по всему дому», — дополнил Виктор Токарев.

«Насторожил тот факт, что до сих пор нет перечня нарушений, позволяющих делать выездные проверки. Нужно выходить с инициативой решения этой проблемы в Государственную Думу, — отметил секретарь регионального отделения «Единой России», зампредседателя Заксобрания Алексей Канаев. — Гораздо более важным будет второй этап, когда мы будем требовать выполнения лицензионных условий. Это рычаг для того, чтобы убирать с рынка недобросовестных игроков. Истории, когда компания получила лицензию, но уже сейчас манипулирует мнением жильцов, выставляет двойные квитанции, может являться основанием для рассмотрения добросовестности управляющей компании? В Череповце, например, такие случаи встречаются повально».

Начальник Государственной жилинспекции пояснил, что выставление двойных квитанций квалифицируется как мошенничество. По Череповцу таких случаев выявлено более 20, вся информация по этим фактам направлена в прокуратуру.

Василий Корешков