Жильцы восьми череповецких домов решили официально высказать претензии своей управляющей компании «Управдом Гарант». Собственники организовали общее собрание, куда пригласили руководство УК, членов инициативных групп домов. Роль председателя досталась начальнику Государственной жилищной инспекции Вологодской области Виктору Токареву.

В начале собрания зачитали обращение жителей, документ занял два листа.

«Работа УК сводится к сбору денег с жильцов и набиванию своих карманов любыми способами. Подрядчиком работ преимущественно выступает муж директора УК Любови Нигматуллиной. Есть примеры непредоставления смет собственникам. Работы выполняются некачественно, с использованием дешевых материалов, незаявленных в сметах. Располагаем фактами проведения капитальных ремонтов с нарушением законодательства. Иногда собрания собственников проводятся в рабочие дни и в рабочее время до 16 часов, когда дома лишь пенсионеры, которые слабо разбираются в делах», — говорится в обращении.

Активисты от домов наперебой начали высказывать свои претензии и предложения.

«Мы пытались провести собрание. Но жильцы неактивны — приходят человека три-четыре. А управляющая компания объединяет вокруг себя лиц, бабушек, как правило, которые вообще ничего не понимают. При этом они бегут впереди Нигматуллиной, по какой причине — непонятно», — высказалась Ирина Кламм, жительница дома № 61 по Октябрьскому проспекту.

«Наш дом с 2015 года находится под управлением Нигматуллиной. Главная претензия — нет никакой отчетности. Управляющая компания дает информацию только совету дома, а тот с нами не обсуждает. Не знаем ни планов работ, ничего! А когда нет отчетов, информации, начинаешь думать, что что-то идет не так», — считает Сергей Веселов, житель дома № 8 по улице Тимохина.

«Пусть прокуратура проверит состояние счетов по капремонтам по каждому из домов! — предложила Галина Спиридонова, жительница дома № 54 по Октябрьскому проспекту. — Мы сами этого сделать не можем, так как получаем от управляющей компании одни отписки».

«Сегодня здесь есть недовольные граждане, а есть те, кто может рассказать о реальной ситуации на домах. И они не купленные и не прессованные, как кто-то тут высказался, — пыталась отразить претензии жильцов директор УК «Управдом Гарант» Любовь Нигматуллина. — Тем, кто недоволен, хочу сказать большое спасибо: благодаря вам мы совершенствуемся, законодательство изучаем. Спасибо вам большое! Мы будем стараться работать для тех, кому мы нужны».

Как считает начальник Госжилинспекции Вологодской области Виктор Токарев, причины противостояния собственников и УК — в несогласованных действиях самих жильцов.

«Собственники в домах разъединены — это и есть одна большая проблема. Есть совет дома и есть инициативная группа, которые работают в пику друг другу. Но по закону никто кроме собственников принять решения по дому не может, — утверждает Виктор Токарев. — Часто жильцам не хватает элементарных знаний, например, как правильно провести собрание. К сожалению, таких нарушений очень много. Департамент ЖКХ, служба жилищного просвещения готовы помочь, но инициатива должна исходить от жильцов. Кроме того, собственники могут нанять аудитора и провести аудиторскую проверку по дому. Аудит сделает вывод, куда и как расходуются деньги. Говорить, что все дома уходят от «Управдом Гаранта», нельзя. В марте два дома исключены из лицензии, один, наоборот, включен, то есть процесс двухсторонний».

Ранее об отказе от услуг «Управдом Гаранта» заявили собственники дома № 25 по улице Первомайской. Жильцы провели собрание и проголосовали за создание ТСН, листы голосования на проверке в Госжилинспекции.

На 1 апреля 2019 года под управлением «Управдом Гаранта» находится 24 дома и на обслуживании 13 ТСЖ. В 2013 году УК предоставляла услуги шести домам.


Светлана Марущенко