Ошибки в кадастровой стоимости будут рассматриваться в пользу владельца недвижимости

Соответствующие поправки в федеральное законодательство 10 октября рассмотрело российское правительство. Ошибки в кадастровой стоимости недвижимости будут трактоваться в пользу владельца недвижимости, а если при исправлении ошибки стоимость объекта уменьшается, то она будет снижена за весь период — с того дня, как была внесена в госреестр недвижимости.

«Законопроект касается дальнейшего совершенствования процедуры определения кадастровой стоимости недвижимости. Он направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, чтобы не допускать ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд, чтобы оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, намеренные манипулирования наценкой», — заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

Также изменится механизм внесудебного установления кадастровой стоимости на уровне рыночной, сообщает региональное Законодательное Собрание. Государственные оценщики теперь будут детально рассматривать каждое обращение, а не так формально, как это было ранее. Кроме того, будет установлена персональная ответственность руководителей организаций по кадастровой оценке.

«Исходя из кадастровой стоимости исчисляется налог на недвижимость. По итогам прошлой оценочной кампании, которую у нас проводили столичные фирмы методом массовой оценки, было выявлено множество фактов, когда кадастровая стоимость выросла в десятки раз. В Череповце в такой ситуации оказались жители целой улицы, — говорит председатель Законодательного Собрания области Андрей Луценко. — Последняя оценка, которая проводилась уже региональным Бюро кадастровой оценки, также оказалась несовершенной. Вологжане вновь переживают, что придется обращаться в суды для оспаривания стоимости. Депутаты ЗСО поддержат любые поправки в федеральное законодательство, которые смогут повлиять на ситуацию».

На сайте Росреестра опубликован проект об итогах государственной кадастровой оценки, который вступит в силу только после утверждения и будет действовать с 1 января 2020 года. Земельный налог и налог на имущество за 2020 год по новой кадастровой стоимости будет считаться в 2021 году. В этом году налог начислен по старой кадастровой стоимости.

По предварительным данным новой кадастровой оценки в Череповце стоимость некоторых земельных участков увеличилась в десять раз. Владельцы потребовали привлечь к ответственности специалистов Бюро кадастровой оценки.

Василий Корешков