С начала сентября в Череповце зафиксирован рост цен на квартиры: по сравнению с летом квадратный метр жилья, как утверждают агентства недвижимости, подорожал на 3−5 тысяч рублей. Иногда стоимость выросла более чем на 20%, говорят риелторы. Наибольшее повышение пришлось на недвижимость с хорошим ремонтом и мебелью — по типу «заезжай и живи».

«Рынок сейчас нестабильный. Есть объекты, на которые был отложенный спрос. Сейчас на такие объекты серьезно поднялись цены, и спрос сохраняется. Это любые квартиры на средних этажах в хорошем районе и в хорошем состоянии. После последнего кризиса растет спрос на квартиры с хорошим ремонтом, а не такие, которые отмоешь и можно жить. Некоторые хорошие квартиры подорожали больше чем на 20%. Например, летом двухкомнатную квартиру в доме 125-й серии можно было купить за 1,8 миллиона, а сейчас — за 2,3. На квартиры с обычным ремонтом цены приподнялись только в связи с отложенным спросом и малым предложением хороших квартир», — утверждает руководитель агентства недвижимости Ольга Красильникова.

Рынок недвижимости оживился и благодаря постепенному снижению ставки по ипотеке. В крупных банках ипотеку выдают под 8—9,3%. В перспективе ставки могут опуститься до 7—8%, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, пишут «Известия».

«Сейчас люди очень активно продают и покупают жилье. В том числе из-за снижения ипотечных ставок. Некоторые банки уже предлагают ипотеку под 8,1−8,6% на вторичное и новое жилье. Цены на жилье в Череповце выросли. В Индустриальном районе летом продавали „однушку“ за 1,05 миллиона, а сейчас за 1,2 миллиона легко уходит. Но сейчас покупают квартиры-„конфетки“, чтобы переехать и ничего не делать, или берут совсем дешевые, под полный ремонт. „Средние“ квартиры хуже уходят. Среди пенсионеров, молодых семей пользуются спросом однокомнатные. Семьи среднего возраста и хорошего достатка хотят трех-, четырехкомнатные. В Зашекснинском районе таких сейчас не хватает. У застройщиков обычно сразу бронируют „трешки“ и „двушки“ от 70 „квадратов“. Люди хотят жить красиво и комфортно. Сейчас на „Северстали“ будут премии давать, особенно руководству, поэтому и элитное жилье в ход пошло: покупают коттеджи, хотя летом вообще не было желающих. Спросом пользуются коттеджи за 7−10 миллионов», — пояснила риелтор Анна Акимова.

По мнению аналитиков «Райффайзенбанка», в Череповце не самые благоприятные условия для покупки квартиры в ипотеку. Средний срок возврата кредита — около 12 лет, на погашение ипотеки в среднем уходит 55% от средней зарплаты по региону. Самая выгодная ситуация по ипотеке — в Уральском округе, где соотношение платежа и средней зарплаты составляет 42%.


Валентина Бушманова

Квартира