В Череповце поставили на кадастровый учет столетний дом-призрак
Череповчанке Ольге Русаковой пришлось обращаться в суд, чтобы снять с кадастрового учета несуществующий частный жилой дом на улице Дементьевской, 18 в Северном районе.
Дом был построен приблизительно в 1915 году. В 2010 году полуразвалившееся строение снес бывший владелец — отец Ольги Русаковой. Он же начал строить новый дом на этом же участке, но чуть в стороне. В 2012 году отец умер, Ольга вступила в наследство. В 2019 году выяснилось, что на кадастровом учете стоит не один дом, а два, в том числе и дом-призрак.
«Когда старый дом пришел в негодность, в том числе из-за неоднократных пожаров, отец начал рядом, на этом же участке, строить новый дом. Старый разобрали, все это было еще в 2010 году. В 2012 папы не стало. Я безо всяких проблем вступила в наследство. В 2019 году я узнала, что старый дом стоит на кадастровом учете, то есть числится как собственность, за которую нужно платить налог. Но реально старого дома нет, как и документов на него, кроме домовой книги», — говорит Ольга.
Чтобы снять несуществующий дом с кадастрового учета, череповчанка обратилась в Росреестр. Однако в прекращении права на объект ей отказали. При этом пояснили, что нужно предоставить документы на дом, либо собственник (умерший отец) должен сам явиться в ведомство.
«Почему дом спустя два года после смерти владельца возник на кадучете и почему дочь не может снять с учета несуществующее по факту имущество — непонятно. Мы подали иск в суд. Иск уже начали рассматривать, когда Росреестр свою позицию изменил и снял дом с кадастрового учета. От иска мы отказались, но считаю, что действия регистратора из Росреестра нужно проверить», — сообщил представитель истца, юрист бюро «Гурняк и партнеры» Олег Иванов.
Из Росреестра в ответ на запрос cherinfo пришел следующий ответ: «Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ не содержит норм, прямо регулирующих ситуацию по снятию с кадастрового учета и прекращения прав на объекты недвижимости наследниками правообладателя. По результатам рассмотрения сложившейся ситуации было принято решение о снятии с кадастрового учета дома, прекращении прав на объект недвижимости. По вопросу постановки на кадастровый учет объекта недвижимости после смерти правообладателя сообщаем, что поскольку по состоянию на 2014 год сведения об объекте недвижимости и праве собственности наследодателя содержались в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и являлись актуальными, органом кадастрового учета было осуществлено включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с присвоением кадастрового номера».
Светлана Марущенко
