Жители Вологодской области при использовании материнского капитала в состоянии рассчитаться с ипотекой за «двушку» в новостройке за 4,5 года. Речь идет о семьях, совокупный доход которых составляет минимум 77 134 рубля в месяц. Такие данные приводит портал недвижимости «Домофонд.ру», аналитики которого рассчитали срок выплаты ипотеки за двухкомнатную квартиру в новостройке с использованием маткапитала.

В рейтинге по скорости выплаты ипотеки Вологодская область оказалась на восьмом месте. Лидер списка — Мурманская область, где жителям нужно всего девять месяцев, чтобы выплатить 1,15 миллиона рублей за новую двухкомнатную квартиру.

Второе и третье место занимают Челябинская и Кемеровская области — 3,5 и 3,7 года соответственно. Дольше всего ипотеку придется выплачивать москвичам. При доходе в 178,2 тысячи рублей в месяц семья сможет погасить кредит за 14,3 года.

Жители каких регионов выплачивают ипотеку быстрее всего

Регион Средний доход семьи Стоимость 2-комн. квартиры
в новостройке
Срок выплаты ипотеки
с маткапиталом
1 Мурманская область 123 646 1 150 000 9 мес.
2 Челябинская область 74 368 2 030 000 3 года 5 мес.
3 Кемеровская область 83 061 2 288 000 3 года 7 мес.
4 Саратовская область 56 449 1 860 000 4 года
5 Курганская область 60 506 2 000 000 4 года 2 мес.
6 Тюменская область 132 666 3 770 000 4 года 4 мес.
7 Оренбургская область 65 189 2 199 999 4 года 5 мес.
8 Вологодская область 77 134 2 508 910 4 года 6 мес.
9 Красноярский край 97 451 2 990 000 4 года 6 мес.
10 Омская область 69 667 2 390 000 4 года 8 мес.

По данным Сбербанка, в Череповце ипотеку в среднем гасят за 10—13 лет, при этом кредит чаще берут на вторичное жилье.

«В 2019 году 80% клиентов оформляли кредит на покупку квартиры со вторичного рынка жилья. Череповчане предпочитают брать ипотеку в среднем на 15—20 лет, при этом рассчитываются за кредит за 10—13 лет», — сообщили в вологодском отделении Сбербанка.

По информации риелторов, в Череповце примерно половина квартир берется в ипотеку.

«В 2019 году в ипотеку у нас покупали в среднем 52% квартир. Но в январе-феврале доля ипотеки упала до 38%. Я связываю это с низкой активностью рынка: продажи всегда плохо идут в январе и феврале. Квартиры в начале года покупают те, у кого остались наличные от продажи объектов в предыдущем сезоне. Самыми высокими месяцами по ипотеке в 2019 году были август, октябрь, ноябрь, декабрь: 62—65% всех дел. Сейчас по ипотеке всё достаточно неплохо: 64% сделок в январе 2020 года с ипотекой, — рассказывает директор риелторской компании Максим Ясинецкий. — У нас ядро продаж за последние два с половиной года — одно- и двухкомнатные квартиры в Заречье за 1,5—1,7 миллиона рублей. На втором месте Индустриальный район, квартиры от 1,3 до 1,7 миллиона. Только на третьем месте идут двухкомнатные в Зашекснинском районе».

По данным Сбербанка, в 2019 году средний размер ипотеки в Череповце составил около 1,35 миллиона рублей. Максимальная сумма — чуть больше шести миллионов.


Валентина Бушманова

Деньги