Вологодская область вышла в лидеры по скорости выплаты ипотеки
Жители Вологодской области при использовании материнского капитала в состоянии рассчитаться с ипотекой за «двушку» в новостройке за 4,5 года. Речь идет о семьях, совокупный доход которых составляет минимум 77 134 рубля в месяц. Такие данные приводит портал недвижимости «Домофонд.ру», аналитики которого рассчитали срок выплаты ипотеки за двухкомнатную квартиру в новостройке с использованием маткапитала.
В рейтинге по скорости выплаты ипотеки Вологодская область оказалась на восьмом месте. Лидер списка — Мурманская область, где жителям нужно всего девять месяцев, чтобы выплатить 1,15 миллиона рублей за новую двухкомнатную квартиру.
Второе и третье место занимают Челябинская и Кемеровская области — 3,5 и 3,7 года соответственно. Дольше всего ипотеку придется выплачивать москвичам. При доходе в 178,2 тысячи рублей в месяц семья сможет погасить кредит за 14,3 года.
Жители каких регионов выплачивают ипотеку быстрее всего
№ | Регион | Средний доход семьи | Стоимость 2-комн. квартиры в новостройке |
Срок выплаты ипотеки с маткапиталом |
1 | Мурманская область | 123 646 | 1 150 000 | 9 мес. |
2 | Челябинская область | 74 368 | 2 030 000 | 3 года 5 мес. |
3 | Кемеровская область | 83 061 | 2 288 000 | 3 года 7 мес. |
4 | Саратовская область | 56 449 | 1 860 000 | 4 года |
5 | Курганская область | 60 506 | 2 000 000 | 4 года 2 мес. |
6 | Тюменская область | 132 666 | 3 770 000 | 4 года 4 мес. |
7 | Оренбургская область | 65 189 | 2 199 999 | 4 года 5 мес. |
8 | Вологодская область | 77 134 | 2 508 910 | 4 года 6 мес. |
9 | Красноярский край | 97 451 | 2 990 000 | 4 года 6 мес. |
10 | Омская область | 69 667 | 2 390 000 | 4 года 8 мес. |
По данным Сбербанка, в Череповце ипотеку в среднем гасят за 10—13 лет, при этом кредит чаще берут на вторичное жилье.
«В 2019 году 80% клиентов оформляли кредит на покупку квартиры со вторичного рынка жилья. Череповчане предпочитают брать ипотеку в среднем на 15—20 лет, при этом рассчитываются за кредит за 10—13 лет», — сообщили в вологодском отделении Сбербанка.
По информации риелторов, в Череповце примерно половина квартир берется в ипотеку.
«В 2019 году в ипотеку у нас покупали в среднем 52% квартир. Но в январе-феврале доля ипотеки упала до 38%. Я связываю это с низкой активностью рынка: продажи всегда плохо идут в январе и феврале. Квартиры в начале года покупают те, у кого остались наличные от продажи объектов в предыдущем сезоне. Самыми высокими месяцами по ипотеке в 2019 году были август, октябрь, ноябрь, декабрь: 62—65% всех дел. Сейчас по ипотеке всё достаточно неплохо: 64% сделок в январе 2020 года с ипотекой, — рассказывает директор риелторской компании Максим Ясинецкий. — У нас ядро продаж за последние два с половиной года — одно- и двухкомнатные квартиры в Заречье за 1,5—1,7 миллиона рублей. На втором месте Индустриальный район, квартиры от 1,3 до 1,7 миллиона. Только на третьем месте идут двухкомнатные в Зашекснинском районе».
По данным Сбербанка, в 2019 году средний размер ипотеки в Череповце составил около 1,35 миллиона рублей. Максимальная сумма — чуть больше шести миллионов.
Валентина Бушманова