В Череповце управляющая компания уходит от долгов путем клонирования

Жители 11 домов, которыми управляет компания «Максимум», в мае неожиданно получили квитанции от другой УК — «Визави».

Татьяна Демидова живет в доме № 53 по улице Командарма Белова. По словам женщины, в апрельской квитанции на оплату ЖКУ название и реквизиты управляющей компании изменились, а адрес и телефон остались прежними.

«Пришла очередная квитанция, я сразу заметила, что теперь наш дом обслуживает не ЗАО „Максимум“, а ООО „УК „Визави““. Собственники, естественно, всполошились, начали звонить и спрашивать, в чем дело. Нам пояснили, что просто сменились реквизиты и название. Я начала копать и узнала, что ИНН у компании „Визави“ другой, а вот фамилии руководителей совпадают. В „Максимуме“ генеральный директор Староверова, в „Визави“ учредитель тоже женщина с фамилией Староверова, но имя другое. То есть наша Староверова кинула дом в фирму, которая принадлежит родственнице. Также выяснилось, что в нашем доме якобы было собрание жильцов по смене управляющей компании. Я запросила протоколы, сравнила с прежними, которые у меня уже были на руках, поняла, что подписи поддельные. Все должно быть по закону, а нас без ведома, как баранов, перекинули в другую „укашку“. А дом у нас большой, на 200 квартир», — переживает Татьяна Демидова.

Управляющая компания «Максимум» задолжала около 4,5 миллиона рублей — это налоги и долги перед ресурсниками. УК попыталась передать аффилированной фирме семь из 11 своих домов. Довести процесс до конца помешали жильцы и кредиторы — ресурсоснабжающие организации.

Сейчас компания «Максимум» находится в процедуре наблюдения. Временный управляющий Борис Осипов так пояснил cherinfo ситуацию: «Руководство ЗАО „Максимум“ пока не отстранено. Я работаю параллельно с ним. Руководитель „Максимума“ Староверова создала новую компанию, которую назвала „УК „Визави““. Учредителем компании является ее родственница. Накопив долгов перед ресурсниками, Староверова, видимо, решила их не выплачивать, а просто открыть новую компанию, „перетащить“ туда все дома и начать работу. Со службой безопасности „Газпром теплоэнерго Вологда“ (это основной кредитор) мы попросили арбитражный суд наложить обеспечительные меры и запретить переоформлять лицензии на управление этими домами с ЗАО „Максимум“ на „УК „Визави““. Наше заявление удовлетворено. Все лицензии закреплены за ЗАО „Максимум“, „Визави“ не имеет права выставлять квитанции и обслуживать дома. Кроме того, выяснилось, что протоколы собраний собственников подделаны. Жильцам разосланы уведомления с просьбой сообщить, были или нет в их домах собрания по смене УК».

Борис Осипов считает, что расплатиться с долгом в 4,5 миллиона рублей «Максимум» сможет в течение двух лет, при этом ущерба для работы по управлению домами не будет.

«Задолженность необходимо погасить и восстановить справедливость. Кредиторы решили, что нужно перейти на процедуру внешнего управления, а не на конкурсное производство, когда все распродается, взыскивается дебиторская задолженность, предприятие закрывается, а долги списываются. Внешнее управление поможет, по нашим расчетам, за два года обслуживания домов в обычном режиме полностью погасить задолженность», — пояснил Борис Осипов.

Судебное заседание по введению внешнего управления в ЗАО «Максимум» назначено на конец июня 2020 года.

Начальник Госжилинспекции области Виктор Токарев назвал историю ЗАО «Максимум» типичной.

«В Череповце это, к сожалению, не единичный случай. Зачастую управляющие компании, накопив долгов или находясь под процедурой наблюдения, пытаются перевести дома в аффилированную компанию и тем самым уйти от погашения задолженности. Нам поступило определение суда о запрете внесения изменений в реестр лицензий, и мы его выполним. УК „Визави“ не может управлять этими домами», — сказал Виктор Токарев.

Связаться с руководством «Визави» не удалось.

Светлана Марущенко