В городе собираются развивать комплексную застройку, когда возводится сразу микрорайон с инфраструктурой, а не отдельные дома. Об этом, а еще о гаражной амнистии, продажах участков, долгостроях и будущей пейнтбольной площадке cherinfo рассказал Владимир Дмитриев, председатель комитета по управлению имуществом Череповца.

Новости Черинфо

Как будут застраивать Череповец

В приоритете предоставление земли под комплексную застройку, то есть под строительство целого микрорайона. Уже заключен первый такой договор: идет комплексное развитие нового 107-го микрорайона, там начали строить жилые дома. Работу в этом направлении мы продолжим.

74 участка продано в 2021 году 11 объектов недвижимости город продал в 2021 году

Мы понимаем, что немногие компании готовы застраивать целые микрорайоны. Поэтому уже сейчас прорабатываем вопрос привлечения в город застройщиков из других регионов. Город должен развиваться и избавляться от однотипных домов.

Кроме того, есть высокий спрос на участки для строительства домов в существующей застройке, там, где уже есть вся необходимая инфраструктура. Многие череповчане не хотят жить в высотках, им интереснее компактные малоэтажные дома. Поэтому подыскиваем участки и предлагаем в аренду застройщикам.

Для индивидуальных домов выставим на торги землю между улицами Раахе и Матуринской. Там достаточно большая неосвоенная территория. Участки уже сформированы, к ним построены проезды.

О пейнтбольной площадке

Сейчас на аукцион выставлен участок, на котором планируется сделать пейнтбольную площадку. Земля расположена за «Аксоном», недалеко от лыжного стадиона. Инициатор строительства — Федерация пейнтбола Вологодской области.

Про долгострои

Не всегда всё складывается удачно. Есть несколько примеров: ЖК «Кристалл» на Командарма Белова, «Две звезды» на Карла Маркса, недострой на Советском проспекте. У всех домов разная степень готовности.

На федеральном и региональном уровне немало механизмов, как возместить ущерб дольщикам, но, к сожалению, все они сильно растянуты по времени. Город же ограничен в возможностях, мы прорабатываем разные варианты решения проблемы: предлагаем надежным застройщикам завершить строительство, предоставляя им по льготной стоимости новые участки под застройку. Но и здесь не всегда удается договориться быстро. За достройку компании берутся неохотно. Надеюсь, новый механизм защиты — проектное финансирование — полностью исключит эти проблемы.

При этом бывают ситуации, когда строительство не вышло даже с уровня земли. Так, мы вынуждены снова выставить на торги два участка в 144-м микрорайоне между Октябрьским проспектом и улицей Монтклер.

200 миллионов рублей заработал Череповец в 2021 году на продаже имущества 33 миллиона рублей удалось дополнительно получить на торгах

Там вышла нехорошая ситуация, из-за которой пришлось судиться: известный череповецкий предприниматель решил строить жилье и создал новую компанию, она взяла участки в аренду под строительство жилых домов. Он обещал новое качество жилья, пополнение бюджета, а на деле за несколько лет стройка так и не началась, в городской бюджет деньги за аренду не поступали. Зато от этой компании неоднократно приходили претензии по предоставленным участкам, выдвигались голословные беспочвенные обвинения, в том числе в некоторых СМИ. Суды трех инстанций признали, что у компании нет объективных причин не платить арендную плату и не начинать стройку. Было признано, что на проданных участках нет нарушений, о которых писали представители этой организации, а публикации содержат лишь частное мнение, не подкрепленное фактами.

Судебные тяжбы осложнялись тем, что арендатор делал всё, чтобы затянуть процесс: не являлся на заседания, из-за чего их откладывали, подавал жалобы без оплаты госпошлины, из-за чего их оставляли без движения надолго. Буквально несколько дней назад завершился весь судебный процесс, договоры аренды по обоим участкам расторгнуты.

По плану 144-й микрорайон должен быть уже застроен, но из-за такой ситуации мы возвращаемся к началу, при этом городской бюджет недополучил около 40 миллионов рублей.

Новости Черинфо

Про гаражную амнистию

15 декабря в Череповце по гаражной амнистии зарегистрирован первый гараж. Скоро еще три гаража перейдут в собственность. Одобрено еще 32 заявления на регистрацию.

Обращений очень много. Мы стараемся оформлять гаражи без лишней бюрократии и помогаем людям разобраться в вопросе. Проводим консультации: наши сотрудники объясняют, как происходит процедура регистрации, куда обращаться, какие документы нужны.

Консультации идут каждый четверг с 15 до 16 часов в кабинете № 418 на Строителей, 4а. Можно предварительно позвонить по телефону 55−13−60. С собой лучше взять все документы на гараж. Нам нужно установить, когда гаражный кооператив построен, оформлены ли права на землю, как гараж попал к конкретному человеку.


Катерина Скресанова