Рынок недвижимости «встал»

По его словам, на рынке жилья в Москве за октябрь цены несколько выросли, но в долларах — наоборот, упали. Рынок фактически остановился, и при этом ожидается снижение цен. Даже несмотря на то, что спрос на жилье в последнее время повышался. Слово Константину Апрелеву: «Покупательский спрос продолжает расти, он не падает. Это свидетельствует о том, что выбор населения не такой уж простой. Он не связан с тем, чтобы сейчас все быстро продать. Кто-то для себя решает сохранить деньги в недвижимости.» Вместе с тем ситуация с жильем в Череповце сегодня уже не та, что раньше: сворачивание ипотечных программ, через которые шло до 80% всех сделок, привело к резкому снижению покупательской активности. Как следствие, снижаются цены. Об этом корреспонденту «ИМА-Череповец» рассказал президент Череповецкой Ассоциации риэлторов Юрий Румянцев: «Если отслеживать рекламу, вроде бы цены и не меняются. Но когда люди смотрят конкретную квартиру, идет торг и продавцы, если им нужно срочно продать квартиру, уступают сто, а то и 200 тысяч рублей». По словам Юрия Румянцева, ожидается снижение цен от 15 до 25 30%. Что касается покупательской способности, то спасти ситуацию может только разблокирование кредитов и возобновление ипотечных программ. Желательно, чтобы и процентные ставки были пониже, говорит Юрий Румянцев: «Процентные ставки по ипотеке взлетели с 11 12 до 18 19 %. Это очень большой подъем. Ужесточились критерии выдачи кредитов, хотя это в определенной мере оправдано, и с этим я еще могу согласиться. Действительно, если раньше кредиты выдавали иногда необоснованно, не проверяя платежеспособность заемщиков, то сейчас это ужесточилось». Тем не менее, по прогнозам экспертов, рынок недвижимости все равно «оживет», поскольку «стоять» вечно он не может. Для ускорения процесса нужна помощь банков — ипотечные кредиты должны выдаваться. Население привыкло «жить в долг», тем более если речь идет о покупке жилья.