Основные темы — финансирование капремонтов многоквартирных домов, договорные отношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями и опыт создания информационно-расчетного центра по коммунальным услугам. В обсуждении приняли участие эксперты федерального уровня Фонда «Институт экономики города» и представители сферы ЖКХ разных городов России.

 

«Хотелось бы, с одной стороны, обменяться информацией, посмотреть, что происходит по заявленной тематике, — сказал на открытии круглого стола первый заместитель мэра Череповца Андрей Травников. — И самое основное — если не найти какие-то совместные решения обозначенных проблем, то хотя бы принципиально понять, можем ли мы на уровне отдельно взятого муниципалитета двигаться по пути решения этих проблем и найти свой путь их решения».

Между тем проблемы в управлении жильем у многих городов сходные. Главные из них — стареющий жилищный фонд, неплатежи населения и его пассивность в решении общедомовых вопросов. Там, где собственники более инициативны, эти вопросы решаются быстрее и проще. К слову, в Череповце, по словам столичных экспертов, состояние жилфонда намного лучше, чем в других городах.

Владилен ПрокофьевОтдельная тема разговора – финансирование капремонтов в многоквартирных домах. Различные модели сейчас обсуждаются на федеральном уровне. Одна из них — так называемое взаимное финансирование, рассказывает замдиректора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», модератор круглого стола Владилен Прокофьев: «В чем сущность этой модели? Субъект Федерации создает уполномоченную организацию, которая должна распоряжаться всеми деньгами, которые будут аккумулированы для капитального ремонта. Одновременно субъект Федерации выбирает какой-то банк, который будет собирать деньги с граждан. То есть все граждане должны будут платить за капитальный ремонт. Предполагается, что она будет обязательной».

Еще одна тема круглого стола — договорные отношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. По мнению экспертов, договор должен быть конкретно на каждый дом. При этом можно формировать историю договорных отношений, полезную для последующих УК или ТСЖ, которые будут управлять этим домом. Условия договора должны быть одинаковы для всех. А, кроме того, текст его должен быть понятен для всех собственников. Ведь сегодня такие договоры, учитывая их объем, способен прочитать далеко не каждый.

Кроме того, за круглым столом речь шла и о создании единого расчетного центра за коммунальные услуги. Вопрос на сегодняшний день остается дискуссионным, но кое-где уже есть положительный опыт. Свои наработки представил муниципальный Информационно-расчетный центр Рыбинска.

«Первая проблема, которая решается — создание системы единого окна, — говорит заместитель директора Информационно-расчетного центра Рыбинска Ольга Косенкова. — Несмотря на то, что гражданин или дом может сменить способ управления, управляющую компанию или вообще перейти на непосредственный способ управления, граждане и муниципалитет спокойны, что все расчеты остаются в том же подразделении».

Круглый стол стал ключевым событием Межрегиональной выставки «Городская среда», и это не случайно. Управление жильем — одна из тем, где до сих пор масса вопросов. Поэтому дискуссии, тем более с участием столичных экспертов, важны. В том числе — для повышения информированности тех, кто занимается этой работой на муниципальном уровне — управляющих компаний и ТСЖ. Кроме того, их мнение и мнение местных властей важно для принятия правильных решений на федеральном уровне.

Богомолов Алексей