Юрий Кузин сегодня побывал в трех жилых домах, управление которыми после банкротства ЗАО «Металлург» приняли на себя другие компании. Несмотря на то что после хозяйствования ЗАО здания находились в крайне плачевном состоянии, новым управленцам за несколько месяцев уже удалось сделать то, что банкрот, исправно собирая миллионы рублей, не мог сделать много лет.

Первым посетили дом на улице Ленина, 169. Новая управляющая компания «Водоканал» получила это здание с разрушенными инженерными сетями, затопленными подвалами и разбитыми подъездами. Горячей воды здесь не было как таковой, техническую документацию ЗАО «Металлург» потеряло, часть оборудования тоже исчезла.

Мастер ЖЭУ Николай Соловьёв не без гордости продемонстрировал то, что удалось сделать: поставлены новые трубы, восстановлена работа теплообменника, жильцам подана горячая вода. В подвалах сухо и чисто. В планах — замена стояков в квартирах, приведение в порядок двора.

«Тариф здесь установлен 16 рублей 26 копеек с квадратного метра, — рассказал директор МУП «Водоканал» Сергей Ильин. — Это минимально допустимый тариф при условии, что состояние инженерных сетей достаточно хорошее. При грамотном и эффективном подходе это приемлемый тариф».

Юрий Кузин обратил внимание на то, что многие жильцы оценивают работу УК исключительно по уборке подъездов и дворов, однако не обращают внимания на состояние сетей и подвалов, где любые неисправности могут повлечь серьезные финансовые затраты для самих же собственников. Также мэр посетовал, что собственники, падкие на экономию, зачастую выбирают откровенных мошенников.

«Если приходит управляющая компания и говорит, что готова за девять рублей качественно обслуживать дом, то у людей возникает вопрос: зачем платить 16 рублей, если можно девять, — сравнивает Юрий Кузин. — Но потом все повторяется: накапливается задолженность, выводятся денежные средства. Эту пластинку пора снимать. Мы принимаем меры через механизм лицензирования и банкротства, чтобы таких УК на рынке Череповца не осталось вообще».

На Московском проспекте, 38 проверяющие осмотрели еще одну пятиэтажку. Сергей Ильин, предприятие которого здесь также выбрали жильцы, честно признался, что к приезду мэра двор прибрали, но стоит задача всегда поддерживать его в таком — почти идеальном — состоянии.

Начальник ЖЭУ Александр Коклин продемонстрировал отремонтированный подъезд (всего уже отремонтированы четыре подъезда), объяснил, что после окончания отопительного сезона начнется замена труб в подвале.

«По обслуживанию дома претензий у нас нет», — подтвердила житель дома Лидия Козлова, добавив, что вопросов все же немало по другому поводу — насчет ошибок в начислениях.

Юрий Кузин поручил Сергею Ильину разобраться с этой проблемой.

«У нас не стоит цели затащить всех в «Водоканал», но мы пытаемся сделать так, чтобы это муниципальное предприятие задавало стандарты обслуживания, к которым бы стремились другие управляющие компании», — резюмировал Юрий Кузин.

Объезд закончили в доме на улице Ленина, 3, где создано ТСЖ, нанявшее для обслуживания управляющую компанию «Домашний уют». Ее директор Наталья Лукьянова с готовностью показала все, что удалось сделать, — ремонт в подъездах, специальный пандус для инвалида, покрашенные двери.

«На момент передачи сети находились в ужасном состоянии, система циркуляции полностью отсутствовала, в квартирах на стояках стоит по шесть-семь хомутов, — рассказала управдом. — Очень много протечек крыши, межпанельных швов. Нам придется здорово поработать. За зиму мы отремонтировали систему водоснабжения и отопления, заменили клапаны, циркуляционные насосы. Поставили датчики движения на светильники, фотореле на улицах. Снизили плату за освещение мест общего пользования. Разрабатываем проект благоустройства двора: разделим его на детскую площадку и стоянку, люди готовы вложить деньги».

По словам Натальи Лукьяновой, в доме работает совет, который собирается каждый понедельник и сам разбирается с должниками. В результате в высотке почти отсутствуют неплательщики.

Собравшиеся во дворе жители дома подтвердили, что больших претензий к УК нет, основные вопросы люди хотят задать полиции: по словам собственников, во дворе постоянно пьянствует молодежь, а газоны заставлены машинами, хотя за домом есть огромная бесплатная парковка.

Юрий Кузин пообещал разобраться с этими вопросами и разъяснил руководителю управляющей компании их полномочия в данных ситуациях.

Как сообщил начальник департамента ЖКХ Дмитрий Буслаев, в Череповце насчитывается 162 дома, где управляющие компании уже обанкротились или находятся в процедуре банкротства.

«Везде идут собрания по выбору новых УК, наша задача полностью завершить их к 1 мая», — сказал Дмитрий Буслаев.

Василий Корешков