Георгий Шевцов: «Люди не должны платить за ошибки оценщиков»

Оценщик, проводивший расчет налогооблагаемой базы в Суде, признал ошибки, после чего правоустанавливающие документы были изменены. Об этом рассказал председатель Законодательного Собрания Вологодской области Георгий Шевцов.

«К нам поступают многочисленные обращения жителей области с жалобами на резко выросшую кадастровую стоимость, а значит — и налог на землю. Последняя кадастровая оценка была организована массовым методом, из-за чего стоимость некоторых объектов была завышена в несколько раз. Ярким примером этой ситуации стала улица Ивачевская в Череповце и поселок Суда в Череповецком районе. Несмотря на то что здесь отсутствует водоснабжение, благоустройство и даже подъездная дорога, участки под домами, которым больше 50 лет, были оценены от двух до 33 миллионов рублей. Из-за этого налог на землю для некоторых местных жителей вырос до 100 тысяч рублей. Аналогичное положение и с участками в поселке Суда», — отметил председатель Законодательного Собрания области Георгий Шевцов.

По словам спикера областного парламента, депутаты провели несколько совещаний для решения этих вопросов.

«В итоге, что касается поселка Суда, по трем из пяти земельных участков оценщик подтвердил ошибку в удельном показателе, и департаментом земельных отношений уже внесены изменения в документацию. В результате стоимость участков снижена с 20 миллионов до 300—500 тысяч рублей. Соответственно и суммы налога, по предварительной информации налоговой инспекции, будут пересчитаны за 2014 год с 60 до 1,5 тысячи рублей, — рассказал Георгий Шевцов. — Еще по одному участку также поступил перерасчет от оценщика, в настоящее время соответствующий проект приказа подготовлен и проходит согласование. Стоимость снижена с 17 миллионов до 420 тысяч рублей, налог подлежит пересчету с 51 тысячи до 1,2 тысячи рублей».

Что касается улицы Ивачевской в Череповце, то, по словам спикера ЗСО, оценщик пока не признал ошибку:

«Я пригласил этих специалистов обсудить вопрос и постараться решить проблему. Чтобы в будущем обезопасить себя от повторения такой ситуации, мы уже приняли закон, позволяющий муниципалитетам самостоятельно проводить оценку. Тогда будет ясно, кто ответственен за эту работу и к кому можно обращаться, если возникнут вопросы. В ближайшее время планируем наделить их таким правом по оценке недвижимости».

Кроме того, депутатами области разработаны поправки в федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и налоговый кодекс.

«Дело в том, что даже если собственники в судебном порядке оспорят кадастровую стоимость, завышенный налог за предыдущий год им все равно придется заплатить. Мы считаем, что это неправильно, ведь люди ни в чем не виноваты. И потому депутаты ЗСО предлагают внести изменения в федеральное законодательство, которые позволят использовать оспоренную кадастровую оценку для исчисления налога за весь период, в котором применялась неверная стоимость участков. Таким образом, людям не придется платить за ошибку оценщиков», — заявил Георгий Шевцов.

Василий Корешков