Череповецкая семья и риелтор два года пытаются поделить однокомнатную квартиру в Северном районе. По решению суда риелтор получила право въехать в «однушку», где уже проживает мать с ребенком.

Диана Арчвадзе с дочерью-школьницей в квартиру на улице Окинина вселилась после смерти своей бабушки. Сейчас женщине принадлежит четвертая часть квартиры, остальные доли — собственность риелтора Татьяны Белоусовой.

Диана Арчвадзе

«Когда бабушка болела, за ней ухаживала моя мама. Маме нужно было оформить квартиру на себя, но она не успела. После смерти бабушки объявились родственники, которые в Череповце даже не проживают: три мамины сестры. Квартиру разделили на четыре части. Мама свою часть подарила мне, — рассказывает Диана Арчвадзе. — Я попыталась договориться с тетями и выкупить доли, но они начали завышать цену. После этого тетушки продали свои доли риелтору Татьяне Белоусовой. Мне с ребенком идти некуда, риелтор же всячески пытается нас выселить. Пугает, что подселит пьяниц, наркоманов, туберкулезников, тюремщиков. В какой-то момент мы договорились о сделке: риелтор пообещала, что отдаст свои доли за 600 тысяч рублей. Когда я уже практически взяла кредит, стоимость долей неожиданно выросла до 800 тысяч рублей. Такую сумму мне не потянуть, да и оценщик сказал, что это слишком дорого. Квартира однокомнатная, на первом этаже, дом старый, район на любителя».

Александр Чумаков, адвокат Дианы Арчвадзе, считает, что риелтор использовала «серую» схему и сделала все, чтобы его клиентка не смогла выкупить доли.

«Все сделано по-хитрому, сначала риэлтору была подарена 1/1000 от доли тети Дианы. Потом, когда прошло время оспаривания сделки по дарению, этому же риелтору тети продали и остальные части квартиры, разрешение у остальных собственников уже можно было не спрашивать. Схема неприятная, но и незаконной назвать ее нельзя. Это ярко выраженное злоупотребление правом. К сожалению, моя клиентка поздно обратилась за юридической помощью, попыталась через суд решить вопрос, а суд определил вселить в квартиру риелтора. У этого риелтора с 2005 года больше 60 сделок — она на себя покупает, регистрирует, продает… Подозреваю, что некоторые сделки по такой же схеме».

Риелтор Татьяна Белоусова в телефонном разговоре пояснила cherinfo.ru, что Диана Арчвадзе всячески мешает ей вступить в права владения квартирой, на предложение выкупить долю отвечает неизменным отказом.

«Она и ее муж гражданский ведут себя нагло, некрасиво, не хотят меня пускать, не хотят долю продавать! Я им предлагала разные варианты, в том числе комнату 13 метров с балконом, они отказались. Ко мне в свое время обратились сестры ее матери, мне продали свои доли, так как не смогли договорится с Дианой и ее матерью. С тех пор у нас идет война, — говорит Татьяна Белоусова. — Фактически эти люди живут в моей квартире, они не платили коммуналку, за аренду мне денег не предлагали, постоянно строят из себя обиженных. Все суды продули! У них есть где жить, но ту квартиру они сдают, а в эту заселились. Не советую влезать в это дело! Я возьму других юристов, журналистов и раздую скандал. Они хотят жить на халяву! Я за доли заплатила 750 тысяч два года назад, больше 250 тысяч за четвертую часть не дам. Хочу сказать, что они еще и судебным приставам мешают работать — не открывают дверь».

Диана Арчвадзе сейчас вновь обратилась в суд.

«Первый суд, на котором мы просили, чтобы квартиру передали в пользование Диане, а риелтору назначили компенсацию, нам отказал, — говорит адвокат Чумаков. — Сейчас мы подали второе заявление. Теперь пытаемся по-другому определить порядок пользования квартирой. Пусть скажут, как жить двум собственникам на такой жилплощади. Добавлю, у риелтора есть и квартиры, и участок, нет нужды в жилье. Это должно учитываться»


Светлана Марущенко