Как быстро и без нервов сделать свой дом образцовым

В новом выпуске проекта «Доступное ЖКХ» мы расскажем о домах — участниках городского конкурса «Дом образцового содержания».

Жильцы каждой из многоэтажек активно участвуют в управлении своим домом и добиваются того, чтобы место, где они живут, становилось комфортнее.

Олимпийская, 67

Дом большой — 14 подъездов, поэтому и содержать его непросто, говорят жители. Чтобы наладить диалог с управляющей компанией, жильцы выбрали совет дома. Первое, за что взялся совет, — подъезды. Ремонта на лестничных площадках и в пролетах не было около 30 лет. Теперь подъезды не узнать: на окнах — шторки, на подоконниках — цветы.

После ремонта подъездов в доме начались работы по энергосбережению, рассказала председатель совета дома № 67 по улице Олимпийской Алевтина Смирнова.

«Поднакопили денег и первым делом поменяли счетчики по всему дому. Потом решили лампы с датчиками движения установить в подъездах. Еще подкопили — и на улице заменили освещение. Стеклопакеты в подъездах поставили, почтовые ящики заменили. Потихоньку вот так и делаем. Теперь входные двери хочется заменить, фасад здания покрасить, фундамент отремонтировать. Планы у нас большие», — делится Алевтина Смирнова.

Инициативных жильцов поддерживает управляющая компания. Работать не в конфронтации намного проще, говорит директор УК «ЖЭУ-1» Надежда Илюхина:

«Мы с ними очень тесно связаны. Председатель совета дома с нами всегда советуется. И когда они какие-то проблемы находят, то не требуют, а вместе с нами стараются их решить. А мы, со своей стороны, эти проблемы решаем, и жители к нашим советам прислушиваются».

Архангельская, 80

Девятиэтажка сдана в 1983 году. За это время в доме ни разу не проводился серьезный капремонт, УК ремонтировала лишь коммуникации, говорят жильцы. Жители решили взять управление домом в свои руки и два года назад создали ТСЖ.

«Теперь весной и осенью мы делаем текущий ремонт крыши. Потопов больше нет. Вообще, дом очень сложный. В подвале проблемы большие: в третьем подъезде бесподвальные помещения, где проходят коммуникации, поэтому обслуживать трудно. Были проблемы с канализацией, пришлось демонтаж и монтаж вновь проводить, чтобы не было засоров», — рассказала председатель ТСЖ «Архангельская, 80» Елена Смирнова.

Все работы проводятся в доме за счет жителей. Они сами выбирают, что необходимо отремонтировать, распределяют деньги и выбирают подрядчиков.

Среди последних работ — ремонт лестницы во дворе.

«У нас во дворе сложный рельеф. Лестница подмывалась и дождями, и весенним половодьем. Это вроде бы и небольшой ремонт, но заметный — люди перестали падать, — рассказывает житель дома Ростислав Кливак. — Контейнерную площадку мы тоже переделали: раньше мусор сносило ветром и смывало дождями. Сейчас сделали красивое ограждение и крышу».

Уборкой во дворе и подъездах занимаются дворники и уборщица, с ними ТСЖ заключило прямые договоры. Теперь, по уверениям жильцов, в подъездах пахнет чистотой.

«В подъезде мы и сами стараемся поддерживать чистоту. Здесь стало уютно и приятно жить. Лампы заменили на энергосберегающие, в лифте поменяли пол. Удобный информационный стенд повесили», — перечисляет жительница дома Елена Борисова.

Ленина, 117а

Здесь жильцы строго следят за всеми работами, которые должна выполнять УК. Сами утверждают график текущего ремонта и добиваются его выполнения.

«У нас в 2017 году в планах был ремонт ревизионной канализационной трубы, то есть выход на улицу в общий сток. Это относится к текущим ремонтам, — рассказывает председатель совета дома № 117а по улице Ленина Анна Вересова. — До ремонта ежегодно, особенно в морозы, у нас были крупные засоры, все канализационные стоки оказывались не в общей трубе, а у нас в подвале. Невозможно зайти было, запах кошмарный. Каждый год мы мучились и боролись. И наконец-то в этом году заменили канализационную трубу, теперь у нас сухо».

Где помогут?

Чтобы грамотно отстаивать свои права, разбираться в сфере ЖКХ, нужны знания. В этом жильцам помогает школа жилищного просвещения, которая действует в Череповце с 2013 года.

«В программу обучения входят десять занятий. Студенты занимаются один раз в неделю, — говорит руководитель службы жилищного просвещения Ольга Паничева. — Начинаем мы с психологического тренинга, дальше изучаем жилищное законодательство, есть в программе и практические занятия: выходим в дома, изучаем коммуникации, тепловые узлы. Все занятия в школе бесплатные».

Ближайший набор в школу жилищного просвещения стартует в марте, весной начнется и новый этап городского конкурса «Дом образцового содержания».

Все выпуски «Доступного ЖКХ» опубликованы на канале информагентства «Череповец».

Программа «Доступное ЖКХ» выходит при поддержке правительства Вологодской области и регионального департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Анастасия Маслова