В ближайшее время управляющие организации будут предлагать жителям варианты оплаты за коммунальные ресурсы. Речь идет о переходе на прямые расчеты за коммунальные услуги, то есть в обход управляющих компаний. Проблемы и перспективы такого перехода обсудили в службе жилищного просвещения. На встречу пригласили руководителей УК, ресурсников, жителей.

Как пояснила руководитель службы жилищного просвещения Ольга Паничева, закон о переходе на прямые договоры вступил в силу в апреле 2018 года.

«Предусмотрено два способа перехода. Первый: ресурсники вправе расторгнуть договоры с УК в одностороннем порядке, если имеются долги в два среднемесячных платежа или больше. Второй способ: жители могут принять решение на общем собрании и заключить прямые договоры на воду, отопление, вывоз мусора. Ресурсники будут заключать с собственниками типовые договоры», — рассказала Ольга Паничева.

Круглый стол по прямым платежам

Если УК работает без долгов и при этом жители проголосовали против прямых договоров, платить за коммунальные услуги можно по-прежнему, уточнила Ольга Паничева. В таком случае УК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями.

По словам руководителя группы компаний «Жилремстрой» Галины Мавриной, у жильцов нет причин опасаться перехода на прямые платежи.

«Схема отработана. Для собственников ничего не изменится: в квитанции остались расчетные счета — ресурсников и управляющей компании, — говорит Галина Маврина. — У людей есть опасение, что что-то рушится. Но УК так же отвечает за содержание дома и двора. Все обращения изначально идут к нам, а мы уже разберемся. Внутридомовые сети — наша проблема, магистральные — ресурсника. Мы его сами вызываем. Подготовка сетей дома к зиме — тоже наша забота и ТСЖ. Никого не бросим. Способы передачи показаний те же».

Для управляющих компаний переход на прямые платежи выгоднее — в этом случае долги жильцов за отопление, воду, электроэнергию и газ ресурсники будут взыскивать самостоятельно.

Круглый стол по прямым платежам

«Задолженность, которая образовалась до перехода на прямые договоры, остается за ТСЖ и УК. После перехода на прямые договоры каждая ресурсоснабжающая организация будет заниматься взысканием долгов самостоятельно, — объясняет Егор Сысоев, заместитель директора по правовым вопросам «Газпром теплоэнерго Вологда». — Чтобы заключить договор, собственники приносят нам протокол общего собрания. После его рассмотрения мы подтверждаем, что готовы перевести дом на прямые договоры с отсрочкой в три месяца. Эти три месяца коммунальные услуги предоставляют УК и ТСЖ. Отдельно каждому собственнику заключать прямой договор с ресурсниками не нужно. Эти договоры публичные, тарифы установлены для всего Череповца. Бланки договоров опубликованы на сайтах всех ресурсников».

«В повестку собрания необходимо включить вопросы о переходе на прямые договоры, с какого числа это произойдет, какие изменения вносятся в договор управления», — добавила Ольга Паничева.

По информации ресурсников, после перехода на прямые договоры процент платежей за услуги значительно вырастает.


Людмила Макарова

Круглый стол по прямым платежам