Отремонтированные подъезды и дворы, чистые подвалы, энергосберегающие технологии — все мечтают жить в комфорте и платить при этом как можно меньше.

Как превратить свою многоэтажку в дом образцового содержания, знают участники одноименного конкурса. В программе «Доступное ЖКХ» жильцы расскажут, где найти силы и деньги и создать наконец коммунальный рай.

В 2018 году на конкурс «Дом образцового содержания» заявились 23 многоэтажки. Победителей определяли в трех номинациях: здания старше 20 лет, дома, внедрившие энергосберегающие технологии, также комиссия определила лучший совет дома.

Участников оценивали по 13 критериям. Смотрели состояние двора, подъездов, кровли, лифтов, инженерных коммуникаций. Дополнительные баллы начисляли тем домам, жильцы которых исправно платят за коммунальные услуги.

Звание «Дом образцового содержания» присвоено пятиэтажному дому на Годовикова, 28. Новая коммунальная жизнь в этом доме началась в 2014 году, когда жильцы организовали ТСЖ и все взяли в свои руки.

«У нас были очень плохие сети. Первое, что мы сделали, — заменили розлив, потом привели в порядок подвал. В 2016 году установили первый теплообменник. В этом году поставили второй и сделали систему автоматики отопления, этим я особенно горжусь. Экономия для жильцов ощутима», — рассказывает председатель ТСЖ Ирина Быченкова.

Также на Годовикова, 28 благоустроили двор. Раньше, по словам председателя, пройти там можно было только в сапогах. Привели в порядок подъезды, кровлю, установили светодиодные лампы и камеры видеонаблюдения во дворе. Теперь дом заметно экономит на общедомовом электричестве: раньше в месяц с квартиры выходило в среднем 100 рублей, теперь — не больше пяти.

Во дворе на Годовикова, 28 раньше можно было пройти только в сапогах

Дом № 45 по улице Ломоносова стал одним из трех победителей в номинации «Лучший совет дома. Лучший опыт». Кирпичная пятиэтажка построена более 40 лет назад. В 2012 году здесь создали совет, который сразу поставил цель — отремонтировать крышу. Деньги решили собирать поэтапно, установили тариф — восемь рублей с квадратного метра — сейчас по такой схеме мы платим за капремонты.

«Кровля у нас текла так, что топило до третьего этажа. Поэтому жильцы согласились сдавать дополнительные деньги. Крышу сделали, теперь живем в комфорте», — делится председатель совета дома Валентина Кузьмина.

Валентина Кузьмина — бессменный председатель совета дома, благодаря ее энергии отремонтированы подъезды, приведен в порядок двор. Председатель следит за тем, как жильцы платят по счетам, организует субботники, собрания собственников, поддерживает тесную связь с управляющей компанией.

«Из 64 квартир почти все оборудованы счетчиками. Валентина Владимировна сама снимает показания и лично относит в ресурсоснабжающие организации. У нас по этому дому проблем нет», — подтвердила начальник ЖЭУ ООО ЖК «Гагаринская» Людмила Елистратова.

В доме №45 по улице Ломоносова в каждом подъезде есть старший, его задача — следить за порядком

Сейчас в совет дома входят пять человек. В каждом подъезде есть старший, его задача — следить за порядком и решать сиюминутные проблемы. Жильцы старания активистов поддерживают.

«Все видят, что в подъезде уютно, тепло. Все стали очень дружные. Как-то зимой понадобилось доводчик на входную дверь поставить — тут же скинулись, работа была выполнена», — рассказала старшая по подъезду Марина Красильникова.

В номинации «Лучший опыт по внедрению энергосберегающих технологий» победил дом № 63 по улице Ленина. С 2012 года, еще до начала федеральной программы, здесь решили самостоятельно собирать деньги на капремонты. Теперь платят в «общий котел».

«Я начал разбираться и понял, что индивидуальный счет дома для нас невыгодно, слишком много всего нужно сделать. Дом одноподъездный, да и цены на строительные работы велики, поэтому и остались в федеральном котле», — объясняет председатель совета дома № 63 по улице Ленина Эдуард Бондарев.

Подспорьем служат и деньги от арендаторов: на первом этаже дома — отделение банка, на крыше установлены антенны операторов сотовой связи.

В доме №63 по улице Ленина жильцы дополнительно скидываются по рублю на внезапные расходы

Все работы выполнялись поэтапно, упор делали на энергосберегающие технологии: заменили электропроводку, теплообменник, сети горячего и холодного водоснабжения, канализацию, отремонтировали кровлю. За текущий ремонт жильцы платят 17 рублей с квадратного метра, один рубль из этой суммы идет в копилку на непредвиденные расходы — на эти деньги могут отремонтировать кран или батарею в квартире.

Дипломы победителям конкурса «Дом образцового содержания» вручили в День города. Под аплодисменты зрителей на сцену поднялись все участники.

«В этом году участников в два раза больше, чем в прошлом. Выбирать победителей было сложно — настолько увлеченные и ответственные люди представляли дома. Особенно хочется отметить советы домов, для которых в этом году появилась отдельная номинация», — сказала член конкурсной комиссии, руководитель службы жилищного просвещения Ольга Паничева.

Все выпуски «Доступного ЖКХ» опубликованы на канале информагентства «Череповец».

Программа «Доступное ЖКХ» выходит при поддержке правительства Вологодской области и регионального департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства.


Светлана Марущенко