Городская администрация сегодня распространила официальное заявление по ситуации с «Пуловским лесом». 29 января депутаты Гордумы утвердили изменения в генплан, по которым 10 гектарам земли за Олимпийской вернут статус рекреационной зоны, еще 16 гектаров останутся территорией общего пользования, строительство на которой запрещено.

Решение Гордумы вызвало негативную реакцию защитников «Пуловского леса», которые настаивают на том, чтобы изъять участки, выделенные многодетным семьям, и полностью прекратить строительство.

Гарантируете ли вы, что на территории в 26 гектаров, которые мэр обещала не межевать, не будет строительства?

Мэр Череповца 4 июля 2018 года подписала постановление № 3056 о внесении изменений в проект планировки и в проект межевания территории в Заягорбском районе (северо-восточнее 26-го микрорайона). Изменения предусматривают исключение из проектов земельных участков, не сформированных и не предоставленных под жилищное строительство.

Сейчас разработан проект изменений в генплан города, который предусматривает, что северо-восточнее 26 микрорайона будет зона парков, скверов, бульваров. Ее площадь составит 10,3 гектара, располагаться зона будет южнее улицы Кольцевой. Еще 16 гектаров, где не сформированы земельные участки, отнесены к территории общего пользования. Таким образом, все 26 гектаров сохранены.

Что значит «зона парков, скверов, бульваров»?

Зона предназначена для парков, скверов, бульваров. Зона должна быть благоустроена. Там могут быть установлены лестницы, пандусы, подпорные стенки, беседки, светильники и другие элементы благоустройства.

Что такое территория общего пользования?

Это территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Это, например, площади, улицы, проезды, набережные, берега, скверы, бульвары.

Карта зонирования

Есть ли гарантия, что эти территории не будут застроены?

По земельному законодательству, передача в собственность участков, отнесенных к территории общего пользования, запрещена.

Здесь могут размещаться только объекты улично-дорожной сети, автомобильные дороги, пешеходные тротуары, объекты благоустройства. На этих участках нельзя строить жилые дома, магазины, супермаркеты и другие объекты капстроительства.

Почему нельзя изъять у многодетных ранее выданные участки и выдать им новые в другом месте?

Изъятие участков у многодетных, как того требует инициативная группа, в городскую собственность невозможно. Причины этого не раз разъяснялись на встречах с инициативной группой. Статья 49 Земельного кодекса России прямо говорит, что изъятие предоставленных земельных участков возможно только в исключительных случаях и по основаниям, которые перечислены в этой статье. К таким основаниям относятся, например, строительство автодороги, прокладка подземных коммуникаций, строительство объектов капстроительства. Причем расположение этих объектов в этой зоне должно быть предусмотрено в генплане развития города, а деньги на строительство должны быть заложены в городской бюджет. При невыполнении хотя бы одного из условий изъятие будет признано незаконным.

Почему нельзя отобрать у многодетных участки и заменить их денежной выплатой?

Единовременная денежная компенсация взамен земельного участка введена с 1 января 2019 года, поэтому многодетные семьи, получившие участки до этой даты, не могут претендовать на выплату.

Василий Корешков

Публичные слушания по "Пуловскому лесу"