Каждый, кто имеет ипотечный кредит, хотел бы, чтобы условия по нему были более выгодными. Сегодня это действительно реально — достаточно оформить рефинансирование ипотеки. В отличие от реструктуризации, когда меняется только график выплат и может продлиться срок погашения займа, рефинансирование дает возможность существенно сэкономить. Рефинансирование ипотеки позволит:

  • снизить кредитную ставку;
  • уменьшить размер ежемесячных платежей;
  • продлить срок погашения кредита;
  • объединить несколько ипотечных кредитов в один.

Кому подойдет рефинансирование ипотеки

Рефинансировать ипотеку действительно выгодно, но важно учитывать несколько факторов:

  • выгодно рефинансировать те кредиты, по которым выплачено не более 50%;
  • новая кредитная ставка должна быть меньше текущей более, чем на 2−2,5%;
  • на ипотеку, которая оформлена менее 6 месяцев назад, рефинансирование не одобрят;
  • перед рефинансированием важно просчитать все затраты на переоформление кредита и соизмерить их с ожидаемой финансовой выгодой.

Необходимые условия для рефинансирования ипотеки

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в банке, потребуется собрать следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • ИНН и СНИЛС;
  • военный билет (для заемщиков старше 27 лет).

Этого перечня документов зачастую достаточно, если заемщик является зарплатным клиентом банка. В противном случае потребуется еще:

  • копия трудовой книжки, которая заверена работодателем;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • копия свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).

Кроме этого потребуются документы по рефинансируемому кредиту: кредитный договор, график погашения платежей.

Банк может отказать в рефинансировании, если у клиента уже была реструктуризация задолженности по займу.

Обзор банков для рефинансирования ипотеки

Открытие

  • оперативное получение решения по поданной заявке онлайн;
  • снижение ежемесячной финансовой нагрузки на заемщика;
  • уменьшенная процентная ставка для семей с детьми;
  • рефинансирование кредитов, которые выплачиваются не менее 6 месяцев.

Промсвязьбанк

  • действует программа рефинансирования ипотеки с господдержкой;
  • продолжительность рефинансирования до 30 лет;
  • возможность объединения нескольких ипотек в один кредит;
  • учет доходов 4-х членов семьи, учитывая и гражданских супругов;
  • возможность изменения состава заемщиков по ипотеке.

Альфа-Банк

  • снижение ежемесячных платежей;
  • более выгодный график погашения задолженности;
  • низкие процентные ставки;
  • максимальный размер кредита до 80% от рефинансируемого займа.

Газпромбанк

  • возможность получения дополнительных средств на любые цели;
  • минимальный набор документов для оформления;
  • рефинансирование по программам с господдержкой;
  • онлайн-подача заявок на рефинансирование.

Новости Черинфо

* * *