С 1 марта 2025 года в России действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи», закрепленный в Градостроительном кодексе РФ. Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет жителям региона основные положения нового порядка, который делает процесс оформления недвижимости более прозрачным и обязательным.

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

«Сегодня эксплуатация объекта капитального строительства (жилого дома, дачи или хозпостройки) возможна только после внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если права на объект недвижимости не оформлены, его строительство считается незавершенным, а владелец не является полноправным собственником. Новелла законодательства направлена на защиту прав собственников: зарегистрированное право позволяет распоряжаться имуществом, защищает от мошеннических действий и упрощает получение компенсаций при чрезвычайных ситуациях», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

На практике окончание строительства или реконструкции здания, или сооружения будет считаться в следующих случаях:

При получении разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких объектов необходимо получение разрешения на строительство.

Если для строительства или реконструкции объектов разрешение на строительство не требуются (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816), то строительство или реконструкция таких объектов считаются завершенными со дня осуществления их кадастрового учета. К таким объектам относятся: гаражи и строения на садовых земельных участках, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), объекты вспомогательного использования, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм) и отдельные сооружения (например, объекты капитального строительства, являющихся элементами обустройства автомобильных дорог).

Обращаем внимание, в настоящее время и до 1 марта 2031 года упрощенный порядок оформления прав в рамках дачной амнистии на жилой или садовый дом, расположенный на землях для ЛПХ, садоводства или ИЖС не предусматривает обязательное представление уведомлений о соответствии построенных объектах ИЖС или садового дома требованиям о градостроительной деятельности для кадастрового учета и регистрации прав. В связи с этим, окончание завершения строительства в отношении указанных объектов будет подтверждаться днем осуществления кадастрового учета объекта.

«Не откладывайте оформление недвижимости на потом! Зарегистрированное право на недвижимость в ЕГРН это гарантия вашего спокойствия и защита ваших имущественных прав», — подчеркнула Елена Орлова.