Время от времени многие собственники квартир, земельных участков и другой недвижимости сталкиваются с ситуацией неопределенности: зарегистрировано ли уже их право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или нет? В Управлении Росреестра по Вологодской области пояснили, почему не стоит торопиться с повторной подачей документов и как избежать бесполезной траты времени.

Желание перестраховаться иногда приводит к обратному эффекту: граждане обращаются в Управление Росреестра по Вологодской области с уже готовым пакетом документов, но спустя несколько дней получают их обратно без рассмотрения. Причина проста — запись о праве собственности уже существует в ЕГРН.

«Это распространенная ситуация. Человек может не помнить о факте регистрации, особенно если документы подавались не им лично, а, например, нотариусом или органом власти. В итоге повторное обращение оборачивается впустую потраченным временем», — комментирует начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Калинин.

Действительно, нормы законодательства обязывают третьих лиц самостоятельно регистрировать права граждан в ряде случаев:

— Нотариусы с 1 февраля 2019 года обязаны подавать документы в электронном виде при оформлении наследства.

— Органы государственной власти самостоятельно направляют документы на регистрацию прав, возникающих на основании их актов (кроме судебных решений) или сделок с их участием.

Таким образом, собственник недвижимости может даже не получить выписку из ЕГРН подтверждающую его право на объект на руки, но его право уже будет внесено в реестр недвижимости.

Важно помнить: даже когда документы подают нотариусы или ведомства, обязанность по уплате госпошлины лежит на гражданине. Если пошлина не оплачена, регистрация не производится, а документы возвращаются без рассмотрения.

Для того чтобы проверить зарегистрировано ли право на недвижимость рекомендуем предварительно проверить информацию о своей недвижимости. Это можно сделать дистанционно следующими способами:

Через портал Госуслуг (требуется подтвержденная учетная запись).

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на официальном портале Росреестра (https://lk.rosreestr.ru).

Обратиться за разъяснениями к нотариусу или в орган власти, который направлял ваши документы для оформления недвижимости в орган регистрации прав.

«Если информация о зарегистрированном праве уже есть в ЕГРН то подавать повторное заявление о регистрации не нужно. Запись в реестр недвижимости вносится однократно. Проверка статуса объекта займет несколько минут, но избавит вас от необходимости заново собирать документы и посещать офисы МФЦ», — резюмировал Дмитрий Калинин.