Извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка для проектирования и строительства всесезонного спортивно-рекреационного комплекса и земельного участка для целей, не связанных со строительством (обустройство горнолыжного склона)
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:112 для проектирования и строительства всесезонного спортивно-рекреационного комплекса и земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:170 для целей, не связанных со строительством (обустройство горнолыжного склона) (далее – извещение)
В соответствии с постановлением мэрии города от 06.02.2012 № 548 «О конкурсе на право заключения договоров аренды земельных участков для проектирования и строительства всесезонного спортивно-рекреационного комплекса и обустройства горнолыжного склона в Зашекснинском районе г. Череповца» комитет по управлению имуществом города (далее – организатор конкурса) объявляет о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:112 для проектирования и строительства всесезонного спортивно-рекреационного комплекса в Зашекснинском районе г. Череповца и земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:170 для целей, не связанных со строительством (обустройство горнолыжного склона) (далее – Комплекс).
1. Форма торгов: торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи конкурсных предложений (далее – конкурс).
2. Срок принятия решения об отказе в проведении конкурса: организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 15 дней до даты оценки конкурсных предложений. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется не позднее 5 дней со дня принятия данного решения в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурса и размещается на официальном сайте города Череповца.
3. Предмет конкурса: право на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170.
Местоположение (адрес) земельных участков: Вологодская область, г. Череповец, ул. Любецкая.
Площадь земельных участков:
— с кадастровым номером 35:21:0502002:112 –23158 кв. м;
— с кадастровым номером 35:21:0502002:170 –14 988 кв. м.
Границы земельных участков: описаны в кадастровых паспортах земельных участков от 18.03.2010 № 3521/201/10—866 и от 23.11.2011 № 3500/301/2011-21510.
Обременения отсутствуют.
Разрешенное использование земельных участков:
с кадастровым номером 35:21:0502002:112 – спорткомплекс;
с кадастровым номером 35:21:0502002:170 – объекты физической культуры и спорта.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей – 3 или предельная высота зданий, строений, сооружений –11 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы:
электроснабжение – 22.12.2010 № 3618/3—1, 18.11.2011 № 3655/3—5, 22.12.2011 № 4096/3—1 МУП города Череповца «Электросеть»;
теплоснабжение – 30.11.2010 № 4221, 16.11.2011 № 7692/04—11 МУП города Череповца «Теплоэнергия»;
водопровод и канализация – 24.11.2011 № 05—20/5446, 05—20/5447 МУП города Череповца «Водоканал»;
газоснабжение – 02.12.2010 № 2257 ОАО «Череповецгаз».
4. Наименование организатора конкурса: комитет по управлению имуществом города Череповца, 162622, г. Череповец, Советский пр., 67А, каб. 4, тел. (8202) 50-01-25, факс (8202) 50-61-47.
5. Начальный размер годовой арендной платы: 1 700 000 руб., в том числе земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:112 – 1 032 050 руб. 54 коп., земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:170 – 667 949 руб. 46 коп.
6. Размер задатка: 340 000 руб., в том числе за земельный участок с кадастровым номером 35:21:0502002:112 – 206 410 руб. 11 коп., за земельный участок с кадастровым номером 35:21:0502002:170 – 133 589 руб. 89 коп.
Для участия в конкурсе претендент заключает договор о задатке и вносит задаток в размере 20% от начального размера годовой арендной платы, который засчитывается в счет арендной платы.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов Вологодской области (комитет по управлению имуществом города л/с 009.30.009.1) ИНН/КПП 3528008860/352801001, расчетный счет № 40302810600465000030 РКЦ по г. Череповцу, БИК 041946000. Назначение платежа: КБК 81100000000000000000, тип средств 04.00.00, л/с 009.30.009.1, задаток для участия в конкурсе по приобретению права на заключение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170.
Задатки возвращаются участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в счет арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170.
7. Условия конкурса: осуществить проектирование и строительство всесезонного спортивно — рекреационного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0502002:112 и обустроить горнолыжный склон на земельном участке с кадастровым номером 35:21:0502002:170 в соответствии с представленным конкурсным предложением согласно следующим параметрам:
— объем инвестиций в строительство Комплекса – не менее 30 000 тыс. руб.;
— количество объектов спортивной инфраструктуры Комплекса – не менее 3 шт.;
— общая площадь объектов спортивной инфраструктуры Комплекса – не менее 2 400 кв. м;
— срок сдачи в эксплуатацию объектов спортивной инфраструктуры Комплекса – не более 36 месяцев с даты подписания договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170 и инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса;
— общая площадь объектов рекреационной инфраструктуры Комплекса – не менее2 000 кв. м;
— срок сдачи в эксплуатацию объектов рекреационной инфраструктуры Комплекса — не более 36 месяцев с даты подписания договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170 и инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса;
— срок сдачи в эксплуатацию объектов горнолыжной инфраструктуры Комплекса – не более 36 месяцев с даты подписания договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170 и инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса;
— емкость открытой автопарковки с асфальтовым покрытием – 100 машиномест;
— срок сдачи в эксплуатацию открытой автопарковки Комплекса – не более 36 месяцев с даты подписания договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170 и инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса.
8. Особые условия конкурса: особыми условиями конкурса является обязательство победителя конкурса заключить по результатам конкурса инвестиционное соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса и обустройства горнолыжного склона в Зашекснинском районе г. Череповца, которое является неотъемлемой частью конкурсной документации и определяет взаимоотношения инвестора и мэрии города по реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса.
9. Место и условия получения конкурсной документации: конкурсная документация предоставляется бесплатно в печатном или электронном виде на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в адрес организатора конкурса, указанный в п. 4 извещения. Ознакомиться с условиями конкурса можно на официальном сайте города Череповца www.cherinfo.ru.
10. Представление заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе претенденты представляют следующие документы:
1. Заявка по установленной продавцом форме (приложение 1) в 2 экземплярах.
2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца не позднее 27.04.2012.
3. Заверенные в установленном порядке копии учредительных документов претендента:
— устав;
— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
— выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), документ, удостоверяющий личность (для физических лиц).
Иностранные лица представляют заверенный в установленном порядке перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства.
4. Решение в письменной форме соответствующего органа управления о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
5. Справка налоговых органов, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей, выданная не более чем за один месяц до дня подачи заявки на участие в конкурсе.
6. Гарантии финансового обеспечения реализации проекта в размере 10% от первоначального объема инвестиций в строительство Комплекса, указанного в настоящем извещении о проведении конкурса:
— справка банка о состоянии счета Претендента;
— или соглашение с финансово-кредитной организацией о готовности финансировать проект;
— или документ, подтверждающий намерение третьего лица финансировать проект, и справка банка о состоянии счета третьего лица, подписавшего документ, о намерении финансировать проект.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
7. Опись представленных документов в 2 экземплярах.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.
Заявка подается с полным пакетом документов, установленных в настоящем извещении. Заявка регистрируется организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи.
Один экземпляр заявки и описи представленных документов с отметкой организатора конкурса выдается претенденту.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса.
В случае отзыва участником конкурса принятой организатором конкурса заявки конкурсное предложение считается не поданным.
Прием и регистрация заявок осуществляется организатором конкурса по адресу:162622, г. Череповец, Советский пр., 67А, каб. 4, тел. (8202) 50-01-25, факс (8202) 50-61-47.
Дата и время начала приема заявок: 26.03.2012 с 10.00 час. до 17.00 час. (по пятницам с 10.00 час. до 16.00 час.), перерыв на обед с 12.00 час. до 12.45 час. (по московскому времени).
Дата и время окончания приема заявок: 27.04.2012, 16.00 час. (по московскому времени).
11. Определение участников конкурса: определение участников конкурса проводится конкурсной комиссией (далее – комиссия) 28.04.2012 в 11.00 час. (по московскому времени) по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, 2, каб. 208.
Порядок определения участников конкурса: комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета организатора конкурса. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом.
Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом 28.04.2012 до 17.00 час. по месту приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления.
Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания комиссией протокола о признании претендентов участниками конкурса.
Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет, указанный в настоящем извещении о проведении конкурса.
12. Представление конкурсных предложений: представление конкурсного предложения в адрес организатора конкурса осуществляется в закрытой письменной форме в запечатанном конверте.
На конверте претендент указывает:
— адрес организатора;
— наименование конкурса и слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО» (указывается время и дата проведения конкурса, установленные в извещении о проведении конкурса).
Конкурсное предложение заполняется по установленной форме (приложение 2) и должно содержать следующие сведения:
1. Предлагаемый размер годовой арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170. Размер арендной платы указывается числом и прописью.
2. Объем инвестиций в строительство Комплекса.
3. Количество, общая площадь и наименование объектов спортивной инфраструктуры Комплекса.
4. Эскизный проект Комплекса, включающий:
— генеральный план территории застройки;
— объемно-планировочное решение Комплекса;
— разверстку фасадов зданий и сооружений Комплекса с цветовым решением;
— пояснительную записку.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником конкурса (его уполномоченным представителем).
Конкурсное предложение может быть подано:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в настоящем извещении о проведении конкурса для подачи заявок;
б) участником конкурса непосредственно в день оценки конкурсных предложений, но до начала вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
13. Определение победителя конкурса: вскрытие конвертов и оценка конкурсных предложений проводится комиссией 03.05.2012 в 11.00 час. (по московскому времени) по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, 2, каб. 208.
Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса. Комиссия вправе привлекать экспертов для оценки представленных конкурсных предложений. На конкурсе рассматривается предложение, которое участник подал последним.
В случае если в конкурсном предложении числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, комиссия принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального, не рассматриваются.
Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы, при условии выполнения победителем условий конкурса. Протокол «О результатах конкурса» подписывается в день подведения итогов конкурса.
14. Сроки заключения договора аренды: организатор конкурса в течение дня, следующего за днем подписания протокола о результатах конкурса, передает победителю конкурса по три экземпляра проектов:
— договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:112 (приложение 3);
— договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502002:170 (приложение 4);
— инвестиционного соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса.
В указанных договорах и инвестиционном соглашении фиксируются данные, указанные победителем конкурса в конкурсном предложении.
Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0502002:112 и 35:21:0502002:170 и инвестиционное соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству Комплекса заключаются в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
15. Дополнительная информация: сроки и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в конкурсе, самостоятельно.
Бланк заявки, условия договора о задатке, содержание технических условий, существенные условия договоров аренды и инвестиционного соглашения, техническое задание размещены на официальном сайте города Череповца www.cherinfo.ru.
