В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче в аренду жилых помещений (квартиры, комнаты или частные дома) полученная арендная плата является доходом и у Вас возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – статья 228 Налогового кодекса РФ.

Если вы сдаете жилые помещения в качестве физического лица, Вы уплачиваете НДФЛ в размере 13% (глава 23 Налогового кодекса РФ).

Рассчитать сумму налога на доходы физических лиц можно следующим образом, например:

  • ежемесячная арендная плата (по договору аренды) – 8 000 рублей.
  • за год – 96 000 рублей (8 000 руб. х 12 мес.)
  • налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 12 480 рублей (96 000 х 13/100)
  • если арендодатель не является гражданином РФ, то ему придется заплатить 30% от 96 000 рублей и сумма НДФЛ в этом случае составит 28 800 рублей.

Процедура подачи налоговой декларации проста. Необходимо заполнить декларацию (программа для её заполнения размещена на сайтах ФНС России, УФНС России по Вологодской области в разделе «Программные средства для физических лиц»), приложив к ней копию договора аренды.

Подать декларацию в налоговый орган по месту регистрации. Это можно сделать лично, по почте, либо воспользовавшись услугами на портале Государственных услуг Российской Федерации. Декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

Сумма налога уплачивается не позднее 15 июля года, в котором представлена декларация.

Обращаем внимание, что за непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрена ответственность в соответствии со статьями 119 и 122 Налогового кодекса РФ.

 

Управление ФНС России по Вологодской области