Извещение о проведении открытого конкурса на определение юридического лица, обязующегося предоставить участникам строительства жилые помещения на территории города Череповца.
Организатор конкурса: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – организатор конкурса), 162608, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 50-01-25, http://www.cherinfo.ru/.
Председатель комитета по управлению имуществом города – Исмагилов Галим Галеевич.
Прием заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений будет вести главный специалист отдела муниципальной собственности комитета по управлению имуществом города – Власова Анастасия Сергеевна по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, тел. 8 (8202) 50-01-25.
1. Предмет открытого конкурса: определение юридического лица, обязующегося предоставить участникам строительства жилые помещения на территории города Череповца.
2. По результатам открытого конкурса заключается соглашение между комитетом по управлению имуществом города, застройщиком, некоммерческими организациями и победителем конкурса о выполнении мероприятий по защите прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений на территории города Череповца.
3. Условия конкурса.
Жилые помещения предоставляются участникам строительства, являющимся членами некоммерческих организаций, включенным в Реестр участников строительства.
Предоставляемые жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования «город Череповец», отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного муниципального образования.
Жилые помещения предоставляются в размере не менее расчетной нормы жилого помещения, установленной статьей 2 Закона Вологодской области. В случае предоставления жилого помещения, общая площадь которого превышает расчетную норму жилого помещения, участник строительства производит доплату сверх расчетной нормы жилого помещения. Размер доплаты рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, не превышающей сложившуюся среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке за квартал (на основании официальных статистических данных по Вологодской области), предшествующий заключению соглашения.
Жилые помещения предоставляются в срок не позднее 3 (трех) лет с даты заключения соглашения путем заключения договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве.
Общее количество квадратных метров, предоставляемых участникам строительства победителем конкурса, составляет не менее 7848 квадратных метров общей площади жилых помещений.
Одновременно с заключением договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве победитель конкурса заключает с участниками строительства соглашение об уступке ими права требования жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, доли в праве собственности на многоквартирный дом (права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме).
Застройщик на основании соглашения об отступном взамен исполнения обязательств, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов, передает победителю конкурса объекты незавершенного строительства, проектную документацию и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на объекты незавершенного строительства.
В соответствии с Законом Вологодской области от 06 мая 2013 года № 3038-ОЗ «О случае бесплатного предоставления в собственность земельных участков на территории Вологодской области» победителю конкурса бесплатно, на условиях, определенных конкурсной документацией, предоставляется в собственность для жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером 35:21:0202003:257, общей площадью: 34397 кв. м., расположенный по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2.
Земельный участок принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Череповец», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499108 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—341.
Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: МУП города Череповца «Электросеть» от 15.05.2013 № 1864/3—1, МУП города Череповца «Водоканал» от 18.04.2013 № 655/03-09-04, ОАО «Череповецгаз» от 26.04.2013 № 1082, ООО «Вологдагазпромэнерго» от 15.05.2013 № 80/4-11-27 — с полным текстом технических условий можно ознакомиться на официальном сайте организатора конкурса — http://www.cherinfo.ru/.
На земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию «Город Череповец»:
– спальный корпус, назначение жилое, 4-этажный, общей площадью 2357,2 кв. м, инв. № 2647, лит. А, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499111 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—347;
— спальный корпус, назначение жилое, 4-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 2538,5 кв. м, инв. № 2646, лит. Б, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499113 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—349;
— столовая, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 688,3 кв. м, инв. № 2674, лит. В, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499112 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—351;
— учебный корпус, назначение: нежилое, 3 –этажный (подземных этажей -1), общая площадь 3857,4 кв. м, инв. № 2673, лит. Д, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499110 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—353;
— хозяйственный корпус, назначение: нежилое, 1 –этажный, общая площадь 558,2 кв. м, инв. № 2672, лит. Е, адрес объекта: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Первомайская, д. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 35-АБ № 499109 от 26.07.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2013 сделана запись регистрации № 35-35-21/058/2013—355 (далее – Объекты недвижимости).
Земельный участок предоставляется победителю конкурса в собственность после осуществления им сноса Объектов недвижимости и прекращения права муниципальной собственности на Объекты недвижимости в порядке, установленном соглашением.
4. Участником конкурса может выступить любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, отвечающее следующим требованиям:
-в отношении юридического лица не проводится ликвидация и отсутствует определение арбитражного суда о возбуждении дела о несостоятельности (банкротстве);
— на день подачи заявки деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
-отсутствуют факты неоднократного (более трех раз) привлечения юридического лица к административной ответственности за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий), а также требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в течение года, предшествующего дате проведения конкурса;
— у юридического лица отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанного лица по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, при условии, что указанное лицо не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
— в отношении юридического лица отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
— за последние пять лет, предшествующие году проведения конкурса, юридическим лицом выполнялись работы по строительству многоквартирных домов;
— у юридического лица имеются финансовые и трудовые ресурсы, необходимые для предоставления участникам строительства жилых помещений на территории города Череповца общей площадью не менее расчетной нормы, установленной статьей 2 Закона Вологодской области.
5. Критерии конкурса:
Конкурсной комиссией осуществляется выявление лучших предложений участников конкурса в соответствии со следующими критериями:
№ п/п Критерий оценки Значимость критерия
1. Срок предоставления жилых помещений 20%
2. Опыт, квалификация претендента на участие в конкурсе и деловая репутация:
1) Опыт выполнения работ.:
— количество объектов жилищного строительства, возведенных юридическим лицом-участником конкурса за последние пять календарных лет, предшествующих году проведения конкурса;
— количество исполненных государственных (муниципальных) контрактов, заключенных по результатам размещения заказов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, за последние три календарных года, предшествующих году проведения конкурса;
— количество объектов жилищного строительства, строительство которых осуществляется юридическим лицом-участником конкурса на момент проведения конкурса.
2) Количество квалифицированных специалистов:
— количество квалифицированных специалистов, состоящих в трудовых отношениях с участником конкурса, имеющих необходимое образование и опыт работы не менее 5-ти лет в области жилищного строительства.
3) Деловая репутация:
— количество рекомендательных писем;
— количество документов, подтверждающих участие в профессиональных обществах, сообществах, выставках;
— количество благодарностей;
— количество грамот;
— количество других наград. 80%
6. Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации.
Конкурсная документация размещается одновременно с извещением о проведении конкурса на официальном сайте организатора конкурса в срок, установленный графиком проведения конкурса согласно пункту 2.1. конкурсной документации.
Конкурсная документация доступна для ознакомления без взимания платы.
Со дня размещения организатором конкурса на официальном сайте организатора конкурса извещения о проведении конкурса и до дня окончания приема заявок на участие в конкурсе организатор конкурса на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса.
Заявление в письменной форме о предоставлении конкурсной документации подается организатору конкурса по адресу: 162608, Вологодская область г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 308, в рабочие дни: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 9.00 до 15.00, обед с 12.00 до 12.45, в предпраздничные дни время приема заявок сокращено на 1 час.
7. Заседания конкурсных комиссий будут проходить по адресу: 162608, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 301. По всем вопросам обращаться к секретарю конкурсной комиссии 8 (8202) 50-01-25.
8. Порядок место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе.
Заявки на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса с 16 апреля 2014 года по 15 мая 2014 года по адресу: 162608, Вологодская область г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, в рабочие дни: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 9.00 до 15.00, обед с 12.00 до 12.45, в предпраздничные дни время приема заявок сокращено на 1 час.
Заявка на участие в конкурсе предоставляется по рекомендуемой организатором конкурса форме в двух экземплярах согласно Приложению 4 к конкурсной документации.
К заявке на участие в конкурсе прилагаются следующие документы:
— заявление о том, что:
отсутствует решение о ликвидации заявителя, а также определение суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства;
на день подачи заявки деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
отсутствуют факты неоднократного (более трех раз) привлечения юридического лица к административной ответственности за нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий), а также требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в течение года, предшествующего дате проведения конкурса;
у юридического лица отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов указанного лица по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, при условии, что указанное лицо не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в отношении юридического лица отсутствуют сведения в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
за последние пять лет, предшествующие году проведения конкурса, юридическим лицом выполнялись работы по строительству многоквартирных домов.
у юридического лица имеются финансовые и трудовые ресурсы, необходимые для предоставления участникам строительства жилых помещений на территории города Череповца общей площадью не менее расчетной нормы, установленной статьей 2 Закона Вологодской области;
— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя либо его заверенная копия (доверенность, выписка из протокола Общего собрания (или Совета директоров) заявителя об избрании руководителя организации, приказ о назначении руководителя организации на должность);
— нотариально заверенные копии документов:
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;
устав юридического лица;
выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) (виды работ N 33.3 Жилищно-гражданское строительство Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 624);
— оригинал полученной не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявки выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
— копия бухгалтерской отчетности за три последних года, предшествующих году проведения конкурса, представленная в налоговый орган;
-копия положительного аудиторского заключения за календарный год, предшествующий году проведения конкурса (в случае, если проведение аудита для претендента на участие в конкурсе в соответствии с требованиями Федерального закона «Об аудиторской деятельности» является обязательным);
— опись представленных документов по рекомендуемой форме в двух экземплярах согласно Приложению 6 к конкурсной документации.
9. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются в 14 часов 00 минут 16 мая 2014 года на заседании конкурсной комиссии по адресу: Вологодская область г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 301.
10. Конкурсные предложения от участников конкурса принимаются с 9.00 час. 00 мин. 21 мая 2014 года по 15.00 час. 00 мин. 3 июня 2014 года по адресу: 162608, Вологодская область г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, в рабочие дни: понедельник – четверг с 9.00 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 9.00 до 15.00, обед с 12.00 до 12.45, в предпраздничные дни время приема конкурсных предложений сокращено на 1 час.
Конкурсное предложение должно быть оформлено в соответствии с рекомендованной организатором конкурса формой согласно Приложению 5 к конкурсной документации, на русском языке или содержать в установленном порядке перевод на русский язык, в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в адрес организатора конкурса в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте.
К конкурсному предложению прилагаются следующие документы (при их наличии у участника конкурса):
— копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, возведенных юридическим лицом за последние пять календарных лет, предшествующих году проведения конкурса;
— оригинал справки о количестве и квалификации инженерно-технического персонала, состоящего в трудовых отношениях с участником конкурса;
— копии документов, подтверждающих положительную деловую репутацию участника конкурса (рекомендательные письма, документы, подтверждающие участие в профессиональных обществах, сообществах, выставках, сведения о наградах, благодарности, грамоты);
— информация об исполнении государственных (муниципальных) контрактов, заключенных по результатам размещения заказов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, за последние три календарных года, предшествующих году проведения конкурса (в т.ч. разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, акты приемки выполненных работ);
— документы, подтверждающие наличие объектов жилищного строительства, строительство которых осуществляется участником конкурса на момент проведения конкурса (разрешения на строительство объектов жилищного строительства).
К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов в двух экземплярах согласно Приложению 6 конкурсной документации, оригинал которой остается у организатора конкурса, копия — у участника конкурса.
Отсутствие вышеуказанных документов не является основанием для отклонения конкурсного предложения.
11. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются в 15 час. 00 мин. 3 июня 2014 года на заседании конкурсной комиссии по адресу: 162608, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 301.
12. Порядок определения победителя конкурса.
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия.
13. Протокол по вопросам рассмотрения и оценки конкурсных предложений и определения победителя конкурса подписывается на заседании конкурсной комиссии в 15 часов 00 минут 5 июня 2014 года по адресу: 162608, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 301.
14. Срок подписания соглашения.
Соглашение должно быть подписано не ранее, чем через семь календарных дней и не позднее, чем через четырнадцать календарных дней со дня подписания протокола заседания конкурсной комиссии по вопросу рассмотрения и оценки конкурсных предложений и определения победителя конкурса.
15. С иной информацией о проведении конкурса, имеющейся в распоряжении организатора конкурса, условиями соглашения, формой заявки на участие в конкурсе, можно ознакомиться по адресу: 162608, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, телефон 8 (8202) 50-01-25, адрес электронной почты: A_Vlasova@cherepovetscity.ru, на городском официальном сайте в сети Интернет www.cherinfo.ru.
