Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Организатор аукциона и Продавец: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее — Продавец), 162608, Вологодская область, город Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 50-01-25.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление мэрии города Череповца от 01.11.2013 № 5162 «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Форма торгов – аукцион.

Состав участников аукциона – открытый.

Форма подачи предложений по цене – открытая.

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 25 июня 2014 года в 10.00 по адресу: г. Череповец, ул. Милютина, д. 7 (кинотеатр «Рояль-Вио»).

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченных представителей Продавца;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);

в) аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона; участникам аукциона предлагается путем поднятия карточек заявить о согласии приобрести предмет аукциона за указанную цену;

г) после поднятия карточек несколькими участниками аукциона аукционист заявляет следующее предложение по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену (далее — цена). Каждая цена превышает предыдущую на «шаг аукциона»;

д) повышение цены заявляется аукционистом до тех пор, пока не останется поднятой одна карточка;

е) победителем аукциона признается участник, единственная карточка которого осталась поднятой после троекратного объявления аукционистом цены; по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельных участков, называет размер права на заключение договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

Размер права на заключение договора аренды заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее высокий размер права на заключение договора аренды земельных участков.

Протокол об итогах аукциона, подписанный представителями Продавца, аукционистом и победителем аукциона, является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельных участков, который заключается после оплаты победителем всей суммы права на заключение договора аренды земельных участков.

Договор аренды заключается в течение 20 дней с даты подведения итогов аукциона, но не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

В случае, если в аукционе участвовало менее 2 участников либо после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся Продавец в тот же день составляет соответствующий протокол.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов вправе заключить договор аренды выставляемых на аукцион земельных участков, а Продавец обязан заключить договор аренды с единственным участником аукциона на условиях, указанных в извещении, а Покупатель оплатить за заключение договора аренды стоимость права на заключение договора аренды в размере начальной цены права указанной в настоящем извещении.

Форма платежа – путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца.

Платеж за право заключения договора аренды земельных участков вносится Победителем аукциона единовременно в течение 10 дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

Срок и порядок внесения арендной платы определяются в соответствии с заключенным договором аренды земельных участков.

Реквизиты для перечисления денежных средств:

УФК МФ РФ по Вологодской области (комитет по управлению имуществом города ИНН 3528008860 КПП 352801001).

Счет № 40101810700000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Вологодской области г. Вологды, БИК 041909001; КБК 811 111 05012 04 0000 120; ОКАТО 19730000.

На аукцион выставляются:

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельных участков с кадастровым номером 35:21:0503001:27 площадью 188835 кв. м и с кадастровым номером 35:21:0503001:28 площадью 220023 кв. м, расположенных по адресу: Вологодская область, г. Череповец, Шекснинский проспект, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Границы земельных участков:
— кадастровый № 35:21:0503001:27 согласно кадастровому паспорту от 19.11.2013 № 3500/301/2013-230051;
— кадастровый № 35:21:0503001:28 согласно кадастровому паспорту от 18.11.2013 № 3500/301/2013-228631.
Ограничения, обременения – отсутствуют.
Срок аренды – 5 лет.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 196 140 985 рублей.
Шаг аукциона – 2 000 000 рублей.
Размер задатка — 20% от начальной цены права на заключение договора аренды, что составляет 39 228 197 рублей.

Для участия в аукционе претендент заключает договор о задатке и вносит задаток в размере 20% от начальной цены годовой арендной платы за земельный участок, который включается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельных участков.

Реквизиты для перечисления задатков:

Получатель: Департамент финансов Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/с 009.30.009.1) ИНН 3528008860 КПП 352801001, расчетный счет № 40302810600465000030 РКЦ по г. Череповцу, БИК 041946000, назначение платежа: КБК 81100000000000000000, тип средств 04.00.00, л/с 009.30.009.1, задаток для участия в аукционе по приобретению права на заключение договора аренды земельных участков (указать кадастровый номер земельного участка).

Допуск к участию в аукционе осуществляется только по лотам, в отношении которых задаток поступил на счет Продавца не позднее 19.06.2014.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 дней со дня подведения итогов аукциона. Претендентам, не допущенным к участию в аукционе — в течение 3 дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Внесенный победителем задаток засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды земельных участков.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дня со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется (отказывается) от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора аренды или не оплачивает платеж за право на заключение договора аренды в полном объеме в указанный срок задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты права аренды земельного участка, ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение договора аренды.

Условия аукциона, сроки аренды:

1. Размер арендной платы за земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства рассчитывается в соответствии с Постановлением мэрии города Череповца Вологодской области от 25.12.2013 № 6263 «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, об установлении ставок арендной платы и коэффициентов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и составляет в расчете на единицу площади на 2014 год – 28,35 рублей за 1 кв. м в год.

Арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменений ставок арендной платы, коэффициентов к ставкам арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами без согласования с Арендатором.

1. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков для жилищного и иного строительства в границах ранее предоставленных земельных участков, размер арендной платы в расчете на единицу площади составит 523 рубля за 1 кв. м в год.

2. Цена выкупа земельных участков для жилищного и иного строительства в границах ранее предоставленных земельных участков в расчете на единицу площади составит 6 344 рубля за 1 кв. м.

3. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с учетом согласования и утверждения проекта в рамках действующего законодательства – 12 месяцев с момента заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончанию строительства передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Город Череповец» — 5 лет с момента заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Условие передачи объектов инженерной инфраструктуры по окончанию строительства в муниципальную собственность муниципального образования «Город Череповец» — безвозмездная передача объектов инженерной инфраструктуры до вводных устройств в здание в течение 1 месяца с момента регистрации права собственности на эти объекты.

1. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования — в течение 8 лет с момента заключения договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

2. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению участка и их объем: в случае нарушения сроков выполнения этапов работ по комплексному освоению территории с арендатора земельных участков взимается неустойка в размере 0,5% от размера права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства, определенного по итогам аукциона, за каждый месяц просрочки.

3. Требования к проекту планировки территории земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства:

Проектируемая территория находится в восточной части Зашекснинского района. Территория ограничена с запада — улицей Рыбинской, с севера — Шекснинским проспектом, с юга – улицей Монт-Клер. Жилая застройка представлена многоэтажной застройкой, вдоль улиц – это 7—16 этажные жилые дома.

Титульный список жилых домов нового строительства многоэтажной и среднеэтажной высокоплотной застройки:

Титульный список учреждений обслуживания нового строительства, размещенных в границах проектирования

Примечание: В соответствии с расчетом потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания микрорайонного уровня Зашекснинского района города Череповца (письмо Управления архитектуры и градостроительства мэрии от 02.10.2013 № 1610/03-09-04).

Необходимые территории для гаражей манежного типа и автостоянок, размещаемых в микрорайонах нового строительства

Примечание: При расчёте приняты пятиэтажные гаражи манежного типа по 300 автомобилей каждый, необходимая территория на один гараж 0,3 га.

Порядок, адрес и время приема заявок: Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом. Заявки, поступившие по истечении срока их приема вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 23 мая 2014 года по 19 июня 2014 года включительно по адресу: г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, к. 323, понедельник – четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, в предпраздничный день (11.06.2014) с 8.15 до 16.15, обед с 12.00 до 12.45.

Заседание комиссии о признании претендентов участниками аукциона состоится 20 июня 2014 года по адресу: г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, к. 301.

Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:

а) заявка по установленной форме в двух экземплярах (Приложение 2);

б) копию документа удостоверяющего личность (для физических лиц);

в) в отношении претендентов — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей организатор аукциона запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о претенденте в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Указанные в настоящем пункте документы могут быть представлены претендентом по собственной инициативе;

г) документы, подтверждающие внесение задатка;

д) документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельных участков, право на заключение договора аренды которых приобретается на аукционе.

е) опись представленных документов в двух экземплярах.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Продавцом не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается Продавцом в течении 3 дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов. Претенденты на участие в аукционе не позднее 3 дней со дня принятия данного решения уведомляются о принятом Продавцом решении, внесенные претендентами задатки подлежат возврату в 3-дневный срок.

С иной информацией об объектах продажи, имеющейся в распоряжении Продавца, условиями договора аренды (Приложение 1), условиями договора о задатке, формой заявки (Приложение 2), можно ознакомиться по адресу: г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, телефон 8 (8202) 50-01-25, на городском официальном сайте в сети «Интернет» www.cherinfo.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Осуществление осмотра участков самостоятельно.