Извещение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
Организатор аукциона: мэрия города Череповца (далее — Организатор аукциона), 162608, Вологодская область, город Череповец, пр. Строителей, д. 2.
Сведения об органе местного самоуправления, который должен заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:
Наименование: Мэрия города Череповца;
Юридический адрес: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 2;
ИНН/КПП 3528009720/352801001;
ОГРН 1023501268053.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление мэрии города Череповца
Форма торгов — аукцион.
Состав участников аукциона — открытый.
Форма подачи предложений по цене — открытая.
Предмет аукциона: право на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
Начальная цена предмета аукциона: определена как цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и в соответствии с п. 3 раздела I основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» составляет 30 000 рублей.
Шаг аукциона: 500 рублей.
Минимальная общая площадь жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса: 50 000 кв. м.
Способ и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:
— неустойка в размере 50 000 рублей за неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 3.2, 3.5, 3.7.3 договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
— неустойка в размере 150 000 рублей за неисполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 3.7.1, 3.7.2, 3.7.4, 3.9 договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
Сведения о земельном участке, предоставляемом для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса:
— кадастровый номером 35:21:0503001:27;
— площадь 188835 кв. м;
— адрес: Вологодская область, г. Череповец, Шекснинский проспект;
— категория земель: земли населенных пунктов;
— разрешенное использование: многоэтажные многоквартирные жилые дома; объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования); объекты здравоохранения (медицинские учреждения без стационаров); аптеки; административные учреждения и офисы; кредитно-финансовые учреждения; объекты культуры и искусства; спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения; объекты торговли (кроме рынков); объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания; объекты инженерной инфраструктуры; надземные автостоянки закрытого типа; многоуровневые автостоянки; встроенно-пристроенные помещения;
— границы земельного участка — согласно кадастровому паспорту
— ограничения (обременения), установленные в отношении земельного участка: отсутствуют.
Размер годовой арендной платы за земельный участок:
Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается в размере земельного налога и в соответствии с решением Череповецкой городской Думы
Арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменений ставок земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципальными правовыми актами без согласования с Арендатором.
Нормативные акты об изменении ставок земельного налога, кадастровой стоимости земельного участка, методики расчета арендной платы публикуются в средствах массовой информации.
Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий и источники финансирования этих затрат, согласно Приложению 1.
Форма заявки на участие в аукционе, адрес, срок и порядок приема заявок на участие в аукционе:
Заявки на участие в аукционе оформляются претендентами на бланках согласно Приложению 3 к настоящему извещению.
Заявки на участие в аукционе принимаются комитетом по управлению имуществом города Череповца (далее — комитет) с 20 января 2015 года по 24 февраля 2015 года включительно по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, к. 323, понедельник — четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45.
Заявка на участие в аукционе с прилагаемыми к ней документами регистрируется представителем комитета в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки представителем комитета делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе (допуск к участию в аукционе) состоится 25 февраля 2015 года в 10.30 по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 2, к. 222.
Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной Организатором аукциона форме (Приложение 3) в 2 экземплярах;
— копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;
— копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе;
— копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом
— выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которого является предметом аукциона;
— заявление о соответствии требованиям, предусмотренным пунктами 3 — 8 требований к участникам аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (Приложение 2).
Требования к участникам аукциона на право заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, установлены согласно Приложению 2 к настоящему извещению.
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 02 марта 2015 года в 9.00 по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 2, каб. 309.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченных представителей Организатора аукциона;
б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее — карточки);
в) аукционист оглашает предмет аукциона, его начальную цену, шаг аукциона. Шаг аукциона — величина снижения начальной цены предмета аукциона;
г) после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек, а при наличии двух и более поднятых карточек аукционистом осуществляется последовательное снижение цены на «шаг аукциона»;
д) победителем аукциона признается участник аукциона, который подтвердил начальную цену предмета аукциона или цену, сложившуюся на соответствующем «шаге аукциона», при отсутствии предложений других участников аукциона после троекратного повторения аукционистом сложившейся цены.
Цена предмета аукциона, а именно одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее низкую цену одного квадратного метра общей площади жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса.
Протокол об итогах аукциона, подписанный представителями Организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона, является основанием для заключения с победителем аукциона договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и договора аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.
Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет», но не позднее чем через 30 дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона (Приложение 4).
Договор аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, заключается одновременно с заключением договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (Приложение 5).
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
— не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
— по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
— принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
— в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
— после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более низкую цену предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине поступления единственной заявки, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения информации о соответствии единственной заявки и подавшего ее заявителя всем требованиям и указанным в настоящем извещении условиям аукциона на официальном сайте в сети «Интернет», вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, единственный участник аукциона не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на официальном сайте в сети «Интернет» вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, такой участник аукциона не ранее чем через 10 дней, но не позднее чем через 30 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» вправе заключить договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, а Организатор аукциона обязан заключить данный договор с единственным участником аукциона на условиях, указанных в настоящем извещении, по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения данного договора, или заключить данный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в срок не ранее чем через 30 дней, но не позднее чем через 50 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» на условиях, указанных в настоящем извещении, по цене предмета аукциона, предложенной таким участником аукциона.
Изменение условий договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на основании соглашения сторон или по требованию одной из его сторон не допускается.
В случае, если договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса не был заключен в сроки, предусмотренные настоящим извещением, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет» и опубликованию в официальном печатном издании в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона.
