Извещение о проведении конкурса по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков
Организатор конкурса и продавец — комитет по управлению имуществом города Череповца (далее — Организатор конкурса) 162600, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, тел/факс (8202) 50−01−25, в соответствии с постановлением мэрии города от «20» февраля 2015 № 1156 «О продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков» объявляет о проведении конкурса по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков.
Форма торгов: торги проводятся в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи конкурсных предложений (далее — конкурс).
Срок принятия решения об отказе в проведении конкурса: решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором конкурса не позднее, чем за 30 дней до дня проведения конкурса, о чем Организатор конкурса извещает участников конкурса не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении конкурса публикуется в срок не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса в тех средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении конкурсе и размещено на официальном сайте мэрии города Череповца в сети интернет www. cherinfo.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 35:21:0401006:505 площадью 3799 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Социалистическая, для строительства гостиниц и центров обслуживания туристов, выставочных комплексов, «экспоцентров».
Срок аренды — 36 месяцев.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3, максимальный процент застройки в границах земельного участка — согласно техническим регламентам.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке
Ограничения и обременения: земельный участок находится в границах заповедной зоны (зоны исторической застройки), частично в охранной зоне объекта культурного наследия (часть участка по линии застройки улицы Социалистической), в зоне средового регулирования второго типа (внутриквартальная территория), в зоне средового регулирования третьего типа (внутриквартальная территория), в границах зоны археологического надзора, частично в водоохраной зоне.
На земельном участке расположены деревянный сарай и 2 металлических гаража. Начальный размер годовой арендной платы определен без учета наличия на земельном участке указанного имущества.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы
водоснабжение и водоотведение — выданы
газоснабжение — выданы
теплоснабжение — выданы
телефонизация — выданы
проводное вещание — выданы
Начальный размер годовой арендной платы земельный участок: 1040 тыс. руб.
Размер задатка 20% начальной цены годовой арендной платы: 208 тыс. руб.
Условием конкурса является обязательство победителя конкурса заключить соглашение о совместной деятельности, которое определяет взаимоотношения инвестора, Правительства Вологодской области и мэрии города Череповца по реализации инвестиционного проекта «Туристско-рекреационный кластер «Центральная городская набережная, г. Череповец» (далее — Соглашение о совместной деятельности).
Критерием конкурса является величина годовой арендной платы за земельный участок, которая не может быть менее начального годового размера арендной платы, указанного в настоящем извещении.
Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами:
— 35:21:0401006:198 площадью 2270 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, для спортивных комплексов.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3, максимальный процент застройки в границах земельного участка — согласно техническим регламентам.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке
Ограничения и обременения: земельный участок находится в границах зоны археологического надзора, водоохраной зоне р. Шексны, в зоне исторической застройки.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
электроснабжение — выданы
газоснабжение — выданы
теплоснабжение — выданы
водоснабжение и водоотведение — выданы
— 35:21:0401012:44 площадью 2200 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, для строительства гостиниц, объектов общественного питания, спортивных комплексов, танцплощадок, дискотек.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3, максимальный процент застройки в границах земельного участка — согласно техническим регламентам.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке
Ограничения и обременения: земельный участок находится в границах зоны археологического надзора, водоохраной зоне р. Шексны.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
электроснабжение — выданы
газоснабжение — выданы
теплоснабжение — выданы
водоснабжение и водоотведение — выданы
Срок аренды — 36 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 1270 тыс. руб.:
— 35:21:0401006:198: 640 тыс. руб.;
— 35:21:0401012:44: 630 тыс. руб.
Размер задатка 20% начальной цены годовой арендной платы: 254 тыс. руб.
Условием конкурса является обязательство победителя конкурса заключить соглашение о совместной деятельности, которое определяет взаимоотношения инвестора, правительства Вологодской области и мэрии города Череповца по реализации инвестиционного проекта «Туристско-рекреационный кластер «Центральная городская набережная, г. Череповец» (далее — Соглашение о совместной деятельности).
Критерием конкурса является величина годовой арендной платы за земельные участки, которая не может быть менее начального годового размера арендной платы, указанного в настоящем извещении.
Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 35:21:0203009:3746 площадью 21408 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. К. Беляева, для строительства спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений.
Срок аренды — 60 месяцев.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей, максимальный процент застройки в границах земельного участка — согласно техническим регламентам.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка
Ограничения и обременения: отсутствуют.
На земельном участке расположены 7 металлических гаражей. Начальный размер годовой арендной платы определен без учета наличия на земельном участке указанного имущества.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
электроснабжение — выданы
водоснабжение и водоотведение — выданы
газоснабжение — выданы
теплоснабжение — выданы
Начальный размер годовой арендной платы земельный участок: 3700 тыс. руб.
Размер задатка 20% начальной цены годовой арендной платы: 740 тыс. руб.
Условием конкурса является разработка Победителем конкурса проектной документации спортивного и физкультурно-оздоровительного учреждения, исходя из следующих требований:
нежилое здание (полноформатный фитнес-центр с бассейном): плавательный бассейн для взрослых площадью не менее 300 кв. м. (6 дорожек, при этом каждая дорожка не менее 25 метров длиной); бассейн для детей не менее 50 кв. м; тренажерный зал общей площадью не менее 350 кв. м. и высотой потолка не менее 4 м; не менее 3 залов для проведения групповых программ; зал для художественной и спортивной гимнастики общей площадью не менее 300 кв. м и высотой потолка не менее 8 м; зал для занятий функциональным треннингом общей площадью не менее 500 кв. м и высотой потолка не менее 4 м; открытые спортивные площадки с покрытием общей площадью не менее 1500 кв. м; дополнительные помещения (сауна, спа-кабинет, парикмахерский зал, косметологический кабинет, массажный кабинет, детская комната, медицинский кабинет, фитнес-бар, магазин сопутствующих товаров); сопутствующие помещения (раздевалки, душевые, гардероб, технические помещения) — из расчета пропускной способности, в соответствии с нормативами;
благоустройство территории: объекты озеленения (газон, цветочные клумбы, декоративный кустарник, лиственные деревья), благоустройство тротуаров, дорожек с покрытием из плитки, скамейки для пешеходов, оборудованные уличными урнами (не менее 10 шт.), антивандальные парковые фонари (не менее10 шт.), освещение территории светильниками торшерного типа, благоустройство хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусороконтейнеров с асфальтобетонным покрытием;
подземная парковка — не менее 100 машиномест;
открытая автопарковка (покрытие асфальтовое) — не менее 50 машиномест.
Критерием конкурса является величина годовой арендной платы за земельный участок, которая не может быть менее начального годового размера арендной платы, указанного в настоящем извещении.
Полное содержание технических условий размещено на городском официальном сайте в сети интернет www. cherinfo.ru
Для участия в конкурсе претендент заключает договор о задатке и вносит задаток в размере 20% от начальной цены годовой арендной платы за земельный участок, который включается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.
Реквизиты счета Организатора конкурса для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города л/с
Допуск к участию в конкурсе осуществляется только при поступлении задатка на счет Организатора конкурса не позднее «07» апреля 2015 года.
Представление заявок на участие в конкурсе:
Заявки на участие в конкурсе принимаются в рабочие дни с «27» февраля 2015 года по «07» апреля 2015 года включительно по адресу: 162600, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, понедельник — четверг с 8.15 до 17.15, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45.
Для участия в конкурсе претенденты представляют следующие документы:
Заявка по установленной форме в 2 экземплярах;
К заявке прилагаются:
— платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора конкурса, является выписка со счета Организатора конкурса;
— опись представленных документов в 2 экземплярах.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке:
— нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
— выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Индивидуальный предприниматель дополнительно прилагает к заявке выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Физическое лицо прилагает к заявке документ, удостоверяющий личность.
Документы, предоставляемые иностранными лицами, должны иметь заверенный в установленном порядке перевод на русский язык.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента в соответствии с законодательством.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать настоящему извещению о проведении конкурса и законодательству Российской Федерации.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.
Заявка подается с полным пакетом документов, установленных в настоящем извещении.
Заявка регистрируется Организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи.
Один экземпляр заявки и описи представленных документов с отметкой Организатора конкурса выдается претенденту.
Одновременно с заявкой претендент может предоставить конкурсное предложение.
В случае если претендент при подаче заявки заявит о намерении подать конкурсное предложение в любой день до окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и претенденту выдается соответствующая выписка.
Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок на участие в конкурсе, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором конкурса заявку, уведомив об этом в письменной форме Организатора конкурса. В случае отзыва принятой Организатором конкурса заявки, конкурсное предложение считается не поданным.
Определение участников конкурса: признание претендентов участниками конкурса проводится конкурсной комиссией (далее — комиссия) «08» апреля 2015 года в 15.00 (по московскому времени) по адресу: 162600, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 301.
Порядок определения участников конкурса: комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета Организатора конкурса и соответствие представленных документов требованиям, указанным в настоящем извещении. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом.
Отказ претенденту в приеме заявки на участие в аукционе лишает его права представить конкурсное предложение.
Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания комиссией протокола о признании претендентов участниками конкурса.
Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на расчетный счет, указанный в настоящем извещении о проведении конкурса.
Представление конкурсных предложений: представление конкурсного предложения в адрес Организатора конкурса осуществляется в закрытой письменной форме в запечатанном конверте.
На конверте претендент указывает:
— наименование и адрес Организатора конкурса;
— наименование и адрес Претендента;
— наименование конкурса «Конкурс по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № ___________" и слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО» (указывается время и дата подведения итогов конкурса, установленные извещением о проведении конкурса).
Конкурсное предложение заполняется в соответствии с формой, утвержденной Организатором конкурса.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны претендентом (его уполномоченным представителем).
Конкурсное предложение может быть подано:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные для подачи заявок;
б) участником конкурса непосредственно в день подведения итогов конкурса, но до начала вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
В случае если:
— участник конкурса отзовет принятую Организатором конкурса заявку, конкурсное предложение считается не поданным;
— претендент при подаче заявки заявит о намерении подать предложение в любой день до окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и претенденту выдается соответствующая выписка.
Определение победителя конкурса: вскрытие конвертов и оценка конкурсных предложений проводится комиссией «13» апреля 2015 года в 10.00 (по московскому времени) по адресу: 162600, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 418.
Организатор конкурса принимает предложения от участников конкурса, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения конкурса.
Организатор конкурса разъясняет участникам конкурса их право на предоставление других конкурсных предложений непосредственно до начала проведения конкурса. На конкурсе рассматривается конкурсное предложение, которое участник подал последним.
Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора конкурса представители средств массовой информации.
В случае если в конкурсном предложении числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, конкурсная комиссия принимает во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального, не рассматриваются.
Критерием конкурса является величина годовой арендной платы за земельный участок, которая не может быть менее начального годового размера арендной платы, указанного в извещении.
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший размер годовой арендной платы при условии согласия победителя на выполнение условий конкурса.
В случае равенства предложений победителем признается тот участник конкурса, чья заявка была подана раньше.
Организатор конкурса объявляет о принятом решении в месте и день проведения конкурса, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников конкурса о принятом решении.
Результаты конкурса оформляются протоколом об итогах конкурса, который составляется в 2 экземплярах и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и победителем конкурса.
Сроки заключения договора аренды: договор аренды земельного участка заключается в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.
По лотам № 1, 2 условием конкурса является обязательство победителя конкурса заключить соглашение о совместной деятельности, которое определяет взаимоотношения инвестора, правительства Вологодской области и мэрии города Череповца по реализации инвестиционного проекта «Туристско-рекреационный кластер «Центральная городская набережная, г. Череповец», данное соглашение подлежит заключению в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.
Сроки и порядок внесения арендной платы определяются в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка.
Форма платежа — путем безналичного перечисления денежных средств на счет Организатора конкурса.
Реквизиты Организатора конкурса для перечисления денежных средств по внесению платежей за аренду земельного участка:
УФК МФ РФ по Вологодской области (комитет по управлению имуществом города ИНН 3528008860 КПП 352801001)
Счет № 40101810700000010002 в ОТДЕЛЕНИИ ВОЛОГДА Г. ВОЛОГДА, БИК 041909001; КБК 81111105012040000120; ОКТМО 19730000.
Дополнительная информация:
Осмотр земельного участка на местности самостоятельно, либо по предварительному согласованию с Организатором конкурса.
Уполномоченное структурное подразделение Организатора конкурса — отдел муниципального земельного контроля, тел. (8202) 55−46−51, 55−78−90.
С иной информацией об объектах продажи, имеющейся в распоряжении организатора конкурса, условиями договора аренды, условиями соглашения, условиями договора о задатке, формой заявки, формой конкурсного предложения, можно ознакомиться по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А каб. 323, тел.
