С 1 января 2015 года изменились правила расчета налога на имущество физических лиц
Уважаемые налогоплательщики!
Напоминаем Вам, что в соответствии с главой 32 Налогового Кодекса Российской Федерации с 1 января 2015 года изменились правила расчета налога на имущество физических лиц.
В Вологодской области, в том числе и на территории города Череповца, новые правила расчета налога применяются с 1 января 2016 года, то есть по новому порядку физические лица будут платить налог в 2017 году (за 2016 год).
Общая информация об изменениях
Обращаем Ваше внимание, что исчисление налога на имущество физических лиц с 1 января 2016 года осуществляется исходя из кадастровой стоимости каждого объекта недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности.
Все существующие льготы по уплате налога сохранены.
При этом данные льготы предоставляются в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком, а именно в отношении:
одной квартиры или комнаты,
одного жилого дома,
одного гаража или машино-места,
одного хозяйственного строения или сооружения, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, площадь которого не более 50 кв. м (например, на сарай);
одного специально оборудованного помещения, сооружения, используемого в качестве творческих мастерских, ателье, студий — на период такого использования;
одного жилого помещения, используемого для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого использования.
По вторым (третьим
Налоговые льготы не действуют в отношении:
• недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности;
• недвижимости стоимостью более 300 млн руб.
Если Вы уже обращались в налоговые органы с заявлением о предоставлении льготы, то повторно это делать не требуется — представленные Вами ранее документы будут учитываться и далее.
Если Вы ранее не подавали такое заявление и имеете право на льготу, то для освобождения от уплаты налога Вам следует обратиться в любую налоговую инспекцию с заявлением и представить документы, подтверждающие право на льготу.
Если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу, до 1 ноября года, за который уплачивается налог.
Если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, не представит уведомление о выбранном объекте налогообложения, налоговую льготу ему предоставят в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Установлены новые налоговые преференции.
Налоговая база будет снижена за счет налоговых вычетов. Независимо от количества объектов не будет облагаться налогом 50 кв. метров площади жилого дома, 20 кв. метров — квартиры, 10 кв. метров — комнаты.
Налоговый вычет не предоставляется на нежилые помещения, в том числе на апартаменты.
Кроме того, в течение первых 4-х лет c момента введения налога на имущество исходя из кадастровой стоимости будет действовать понижающий коэффициент. Коэффициент будет применяться в случае, если налог с инвентаризационной стоимости ниже, чем налог по кадастровой стоимости. Уплата налога физическими лицами по новому законодательству будет осуществляться в 2017 году (за 2016 год).
Решением Череповецкой городской Думы
1) 0,3% в отношении
— жилых домов и жилых помещений;
— объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
— единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
— гаражей и машино-мест;
— хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст.378.2 НК РФ и в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ:
0,2% - с 2016 года; 0,5% - с 2017 года; 0,8% - с 2018 года; 1,2% - с 2019 года; 1,6% - с 2020 года; 2% - с 2021 года;
3) 2% - в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
4) 0,3% в отношении прочих объектов налогообложения.
На сайте ФНС России для Вас работает специальный сервис «Расчет налога на имущество физических лиц», который позволяет произвести предварительный расчет размера налога. Для того чтобы воспользоваться сервисом перейдите по ссылке https://www.nalog.ru/rn35/service/nalog_calc/ и следуйте подсказкам.
Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости Вы можете в органах Росреестра по запросу, а также на сайте Росреестра перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
С примерами расчетов налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости можно ознакомиться здесь.
