Организатор аукциона и Продавец: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее — Продавец), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел/факс 8 (8202) 50-01-25.

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 30 января 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 418.

На аукцион выставляются:

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504006:32 площадью 950 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Кабачинская, д. 35.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 21.12.2017 № 1496р.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Ограничения и обременения: земельный участок расположен во II поясе и в III поясе зон санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Череповца (из р. Шексны).
На земельном участке находятся бетонные балки. Начальный размер годовой арендной платы определен без учета находящегося на участке имущества.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3 или предельная высота зданий, строений, сооружений — 12 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 20 процентов, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3 м.
Категория объекта капитального строительства (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 № 137/пр): объекты площадью до 1 500 кв. м.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города от 26.10.2017 № 5209.
Земельный участок находится в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 23.11.2017 № 35/ИСХ/2017−603561.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы 24.10.2017 № 4273/3−1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
— водоснабжение и водоотведение — выданы 25.10.2017 № 05−20/8652 МУП г. Череповца «Водоканал»;
— газоснабжение — письмо от 26.10.2017 № исх-ВВ-ЧР-172 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
— теплоснабжение — письмо от 17.08.2016 № 8790/04−1−3 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
— сети связи — письмо от 25.10.2017 № 0202/05/3883−17 ПАО «Ростелеком».
Срок аренды — 18 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 665 000 руб.
Шаг аукциона: 19 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 133 000 руб.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504007:214 площадью 1500 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Якунинская.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 21.12.2017 № 1497р.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Ограничения и обременения: земельный участок расположен вj II поясе и в III поясе зон санитарной охраны поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Череповца (из р. Шексны).
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3 или предельная высота зданий, строений, сооружений — 12 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка — 20 процентов, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3 м.
Категория объекта капитального строительства (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 № 137/пр): объекты площадью до 1 500 кв. м.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города от 16.11.2017 № 5530.
Земельный участок находится в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 22.12.2017 № 35/ИСХ/2017−695864.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы 13.11.2017 № 4493/3−1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
— водоснабжение и водоотведение — выданы 10.11.2017 № 05−20/9163 МУП г. Череповца «Водоканал»;
— газоснабжение — письмо от 22.11.2017 № ВВ-ЧР-187 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
— сети связи — письмо от 15.11.2017 № 0202/05/4229−17 ПАО «Ростелеком».
Срок аренды — 18 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 317 000 руб.
Шаг аукциона: 9 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 63 400 руб.

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401009:198 площадью 7970 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, пр. Победы — ул. Сталеваров.
Разрешенное использование: общественное управление; деловое управление; банковская и страховая деятельность; культурное развитие; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); общественное питание; гостиничное обслуживание; развлечения.
Целевое использование: строительство многоэтажного общественно-делового здания переменной этажности.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 18.12.2017 № 1474р.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Ограничения и обременения: отсутствуют.
На земельном участке находятся бетонные столбы (сваи). Начальный размер годовой арендной платы определен без учета находящегося на земельном участке имущества.
Параметры разрешенного строительства: тип здания — многоэтажное общественно-деловое здание переменной этажности; этажность — 7 — 12 этажей; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 70 процентов; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 3 м; конфигурация здания — сложной формы с ориентацией главных фасадов на ул. Сталеваров, пр. Победы.
Категория объекта капитального строительства (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 № 137/пр): объекты площадью 30 000 кв. м и более.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города от 23.11.2017 № 5705.
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке от 08.11.2017 № 35/ИСХ/2017−581364.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы 17.11.2017 № 4516/3−1 МУП г. Череповца «Электросеть». При проектировании строительства учесть прохождение и обеспечить сохранность кабельных линий 10 кВ: ГПП-9 яч.407 — РП-1 яч.7 ()ААШВ 3×240); ГПП-1−1 яч.15в — РП-1 яч.2 (ААШВ 3×185); РП-1 — ТП-тяговая № 6 (балансодержатель МУП «Электросеть»). При необходимости запроектировать и выполнить вынос указанных линий.;
— водоснабжение и водоотведение — выданы 17.10.2017 № 05−20/9371 МУП г. Череповца «Водоканал». По земельному участку проходит сеть водопровода диаметром 160 мм. При возведении построек необходимо выдержать нормативное расстояние до данной сети водопровода, либо, при необходимости, выполнить вынос данного участка сети.;
— газоснабжение — письмо от 14.11.2017 № ЧР-08/8254 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
— теплоснабжение — выданы 29.11.2017 № 192/04−1−3−27 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
— сети связи — письмо от 16.11.2017 № 0202/05/4252−17 ПАО «Ростелеком»;
— оповещение о ЧС — письмо от 15.11.2017 № 873/11−01−17 МКУ «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
Срок аренды — 7 лет.
Начальный размер годовой арендной платы: 5 300 000 руб.
Шаг аукциона: 150 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 1 060 000 руб.

Лот № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401006:505 площадью 3799 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Социалистическая.
Разрешенное использование: общественное управление; деловое управление; банковская и страховая деятельность; амбулаторно-поликлиническое обслуживание; социальное обслуживание; культурное развитие; гостиничное обслуживание.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 11.12.2017 № 1422р.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Ограничения и обременения: земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории Р-2 (зона исторической застройки в границах города Череповца начала XX века).
Земельный участок расположен:
— на территории зоны охраны памятников истории и культуры, И-1;
— в границах заповедной зоны (зона средового регулирования II типа), И-5;
— в границах заповедной зоны (зона образно-семантического регулирования), И-8 (размещение новой застройки по согласованию с органами охраны памятников и отделом главного архитектора города);
— в зоне археологического надзора, И-9 (перед застройкой земельного участка необходимо произвести археологическое обследование территории, земляные работы производить под контролем органов охраны памятников, специальный инструктаж производителей работ);
— частично в границах водоохранной зоны Рыбинского водохранилища.
На земельном участке находится металлический гараж, остатки деревянного строения, по территории участка проходят линии электропередач. Начальный размер годовой арендной платы определен без учета находящихся на земельном участке объектов.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей — 3 (из них третий этаж — мансардный); максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30 процентов.
Категория объекта капитального строительства (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 № 137/пр): объекты площадью от 1500 кв. м до 5000 кв. м.
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка, утвержденным постановлением мэрии города от 28.11.2017 № 5744.
Земельный участок находится в границах, указанных в выписке ЕГРН от 01.11.2017 № 35/ИСХ/2017−572205.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы 22.11.2017 № 4777/3−1 МУП г. Череповца «Электросеть». При проектировании строительства учесть прохождение и обеспечить сохранность кабельных линий 10 кВ и 0,4 кВ (перечень указан в технических условиях) и воздушной линии 0,4 кВ: ТП-20 — ф. «ул. Социалистическая, Красный пер.». При необходимости запроектировать и выполнить вынос вышеуказанных линий;
— водоснабжение и водоотведение — выданы 30.11.2017 № 05−20/9736 МУП г. Череповца «Водоканал». По земельному участку проходит сеть хозяйственно-бытовой канализации диаметром 200 мм. При возведении построек необходимо выдержать нормативное расстояние до данной сети, либо, при необходимости, осуществить вынос данной сети;
— газоснабжение — письмо от 17.11.2017 № ЧР-08/8275 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
— теплоснабжение — выданы 27.11.2017 № 188/04−1−3−27 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
— сети связи — письмо от 28.11.2017 № 0202/05/4369−17 ПАО «Ростелеком»;
— оповещение о ЧС — письмо от 22.11.2017 № 897/11−01−17 МКУ «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
Срок аренды — 32 месяца.
Начальный размер годовой арендной платы: 4 080 000 руб.
Шаг аукциона: 120 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 816 000 руб.

Лот № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:484 площадью 4345 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец.
Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 30.10.2017 № 1232р.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Ограничения и обременения: отсутствуют.
Параметры разрешенного строительства:
тип здания — многоэтажный многоквартирный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (согласно схеме размещения объектов на территории 144 микрорайона (далее — схема) — стр. № 3, схема включена в состав аукционной документации);
этажность — 16 этажей, исключая технический и цокольный;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40 процентов.
Конфигурация здания — прямоугольной или квадратной формы в схеме. Принять однотипную с жилыми домами стр. № 2, 4 (см. схему). Посадку объекта принять по одной линии застройки с жилыми домами стр. № 1−5 (см. схему). Вместе с домами стр. № 2, 4 симметричное размещение между домами стр. № 1, 5 (см. схему).
Цветовое решение фасадов принять в соответствии с цветовой гаммой жилых домов на смежных земельных участках.
Устройство проездов, парковок предусмотреть в увязке с внутриквартальными проездами смежных земельных участков. Ширину проезда принять не менее 8 м. Благоустройство увязать с существующими и проектируемыми зонами благоустройства смежных территорий.
Категория объекта капитального строительства (в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.02.2015 № 137/пр (с изменениями): объекты площадью от 5 000 кв. м до 10 000 кв. м.
Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке от 10.11.2017 № 35/ИСХ/2017−584177.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
— электроснабжение — выданы 07.09.2017 № 3504/3−1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
— водоснабжение и водоотведение — выданы 07.09.2017 № 05−20/7417 МУП г. Череповца «Водоканал»;
— теплоснабжение — выданы от 07.09.2017 № 148/04−1−3−27 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
— газоснабжение — письмо от 19.09.2017 № ВВ-ЧР-133 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
— сети связи — письмо от 04.10.2017 № 0202/05/3586−17 ПАО «Ростелеком»;
— оповещение о ЧС — письмо от 06.09.2017 № 706/11−01−17 МКУ «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
Срок аренды — 3 года 2 месяца.
Начальный размер годовой арендной платы: 4 610 000 руб.
Шаг аукциона: 130 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 922 000 руб.

Содержание технических условий размещено на городском официальном сайте в сети Интернет: www. cherinfo.ru.

Порядок, адрес и время приема заявок:

Заявки на участие в аукционе принимаются по утвержденной Продавцом форме с 28 декабря 2017 года по 24.01.2018 года включительно по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, понедельник — четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, 1 — 8 января 2018 -нерабочие дни.

Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени приема документов, о чем на заявке делается отметка. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям в день поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую Продавцом заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом Продавца в письменной форме. В этом случае Продавец возвращает заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица.

В отношении лотов №№ 1, 2 участниками аукциона могут быть только физические лица.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

— заявка на участие в аукционе по установленной Продавцом форме (Приложение 1);

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20% от начального размера годовой арендной платы земельного участка, который включается в счет оплаты по договору аренды земельного участка.

Реквизиты для перечисления задатков:

Получатель: Финансовое управление мэрии города Череповца (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/с 811.30.001.3), ИНН 3528008860, КПП 352801001, расчетный счет № 40302810140305019049 РКЦ Череповец, БИК 041946000, ОКТМО 19730000, назначение платежа: КБК 81100000000000000000, тип средств 04.00.00, л/с 811.30.001.3, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по лоту № __.

Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными и возвращены на счёт плательщика.

Допуск к участию в аукционе осуществляется только по лотам, в отношении которых задаток поступил на счет Продавца на дату окончания приема заявок на участие в аукционе. Факт поступления задатка от заявителя устанавливается на основании выписок со счета Продавца не позднее 24.01.2018.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

Организатор аукциона в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 25 января 2018 года по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 324.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ (далее — ЗК РФ) и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретать земельный участок в собственность (аренду);

4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Продавцом протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок проведения аукциона:

а) аукцион является открытым по составу участников;

б) аукцион ведет аукционист, назначенный Продавцом из состава членов комиссии по подготовке и проведению открытых торгов;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее — карточки);

г) аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона и порядок проведения аукциона:

— участникам аукциона предлагается путем поднятия карточек заявить о согласии приобрести предмет аукциона за указанную цену;

— после поднятия карточек несколькими участниками аукциона аукционист заявляет следующее предложение по цене предмета аукциона, превышающей начальную цену (далее — цена). Каждая цена превышает предыдущую на «шаг аукциона»;

— повышение цены заявляется аукционистом до тех пор, пока не останется поднятой одна карточка;

д) победителем аукциона признается участник, единственная карточка которого осталась поднятой после троекратного объявления аукционистом цены; по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы и номер карточки победителя аукциона;

е) размер годовой арендной платы заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Продавца.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона Продавец направляет победителю аукциона 3 экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона.

В данном случае не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www. torgi. gov.ru.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы за земельный участок. Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в адрес Продавца, Продавец предлагает заключить договор аренды земельного участка участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В данном случае, договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в адрес Продавца в течение 30 дней со дня направления такому участнику проекта договора аренды земельного участка.

Форма, сроки и порядок внесения платежей за право аренды земельных участков:

Форма платежа — путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца.

Оплата арендной платы — в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения.

Извещение об отмене аукциона публикуется Продавцом в официальном печатном издании — газета «Речь», а также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi. gov.ru и на официальном сайте города Череповца www. cherinfo.ru в сети Интернет.

В случае отмены аукциона, Продавец в течение 3 рабочих дней с даты опубликования извещения об отмене аукциона перечисляет претенденту сумму задатка на указанный им счет.

С иной информацией об объектах продажи, имеющейся в распоряжении Продавца, условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, телефон 8 (8202) 50-01-25, а также на официальном сайте города Череповца www. cherinfo.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www. torgi. gov.ru.

Осуществление осмотра участков самостоятельно либо по предварительному согласованию, телефон 8 (8202) 55-78-90.

Аукционная документация  (2 МБ, rar)