Как рассчитывается размер платы за электрическую энергию на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета?
В прокуратуру города неоднократно поступали обращения граждан по вопросу порядка начисления платы за электрическую энергию на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии.
Сообщаем, что данный порядок регулируется ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
Так, законодателем предусмотрено несколько вариантов начисления платы за электрическую энергию на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета электрической энергии:
1) исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии на ОДН с проведением перерасчета такой платы по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии;
2) исходя из фактического объема потребления электрической энергии на ОДН, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по установленным тарифам на электрическую энергию.
Выбор одного из вышеуказанных вариантов начисления платы возможен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае отсутствия решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисление платы за электрическую энергию на ОДН производится исходя из норматива потребления электрической энергии на ОДН по установленным тарифам с проведением перерасчета такой платы по показаниям общедомового прибора учета электрической энергии.
Таким образом, для начисления платы исходя из фактического объема потребления электрической энергии на ОДН, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять соответствующее решение по данному вопросу.