Приобрести или оформить в аренду земельный участок станет проще.

С 1 марта 2023 года станет возможным проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков. Ранее такая возможность отсутствовала. При этом органы государственной власти субъектов РФ вправе определить муниципальные образования, на территории которых до 1 января 2026 года электронные аукционы не проводятся, например из-за ограничения или отсутствия доступа в интернет на территории таких образований.

Цену участка или размер платы за аренду будут рассчитывать с выгодой для будущего владельца/арендатора.

Если ранее размер платы за аренду или цены участка определялся исходя из кадастровой стоимости на дату заключения договора аренды, договора купли-продажи, то с 16 декабря 2022 года кадастровая стоимость объекта недвижимости, передаваемого в собственность или пользование от государства, будет фиксироваться на дату подачи заявления о его аренде или покупке. При этом если после этого она понизилась, то будет применяться новая, «уменьшенная» кадастровая стоимость.

Станет проще оплатить госпошлину за сведения из ЕГРН.

Если раньше граждане и юридические лица, обращающиеся в МФЦ за предоставлением сведений из ЕГРН, были вынуждены оплачивать государственную услугу двумя платежными документами, то с 1 января 2023 года оплата государственной пошлины осуществляется одним платежом.

Существенно снижена госпошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды

Если раньше за это действие физические лица оплачивали госпошлину в размере 2 тысяч рублей, а юридические — 22 тысяч рублей, то с 1 января 2023 года размер госпошлины составит 350 рублей для физических лиц и 1 тысячу рублей — для юридических.

Помощник прокурора города Д.В. Жабина