С 01.10.2023 вводятся новые понятия — территория гаражного назначения, гаражный комплекс и гараж, а также: закрепляются положения о праве общей долевой собственности собственников гаражей на общее имущество в границах территории гаражного назначения; определяется состав общего имущества в границах территории гаражного назначения; устанавливается право общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений на общее имущество в гаражном комплексе; состав общего имущества в гаражном комплексе.

К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения (пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов).

К общему имуществу в гаражном комплексе относятся технические этажи, чердаки, технические подвалы, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и др.

Товарищества собственников недвижимости создаются в целях совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, для совместного управления таким имуществом, обеспечения его содержания.

Одновременно определены особенности: управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе, проведения общего собрания собственников гаражей и общего собрания собственников машино-мест, а также закреплены вопросы, относящиеся к их компетенции.

Информацию подготовила помощник прокурора города А.Ю. Лозова