В целях поддержки субъектов бизнеса и развития экономических правоотношений государством предусмотрен ряд льгот для предпринимателей, одна из которых — преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

В статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ закреплено, что субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением кредитных, страховых организаций, участников рынка ценных бумаг, ломбардов, игорного бизнеса и добывающих полезные ископаемые, при продаже арендуемого ими имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, пользуются преимущественным правом на его приобретение по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Указанное право может быть реализовано при условии, что:

— арендуемое движимое или недвижимое имущество не включено в перечень свободного от прав третьих лиц;

— на день подачи заявления недвижимое имущество находится во временном владении и пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором аренды такого имущества, для движимого имущества — непрерывно в течение одного года и более;

— у лица отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи;

— сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Помощник прокурора города Нардина А.В.