Конституционный Суд защитил жилищные права бывших членов
семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его
приватизации
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25.04.2024 No 21 —
П «По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса
Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Я.В. Штраус» отметил, в частности,
что жилищные гарантии для бывших членов семьи собственника жилого помещения,
отказавшихся от участия в его приватизации, в случае прекращения права собственности на
это жилое помещение определяются совокупностью обстоятельств конкретного дела.
При этом необходимость обеспечения таких гарантий не может быть поставлена под
сомнение применительно к тем лицам, для которых это жилое помещение является
единственным и которые не имеют реальной возможности самостоятельно удовлетворить
потребность в жилище.
Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не обеспечивает
решения вопроса о порядке и условиях сохранения жилищных гарантий, предусмотренных
для бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в его
приватизации, в случае его признания непригодным для проживания, а многоквартирного
дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Рассматриваемое регулирование не содержит нормативного механизма,
рассчитанного на обеспечение прав указанной категории граждан.
Кроме того, в жилищном законодательстве нет и ответа на вопрос о порядке и
способах защиты конституционного права таких граждан на жилище, хотя условия для
осуществления этого права обязаны создавать органы государственной власти и местного
самоуправления.
Действующее правовое регулирование не обеспечивает потребности таких граждан в
жилище в случае утраты ими права пользования жилым помещением, которое является для
них единственным пригодным для постоянного проживания, включая также и ситуации,
когда в результате изъятия жилого помещения у собственника и выселения бывших членов
его семьи, отказавшихся от участия в приватизации, возникают основания для признания их
нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В связи с вышеизложенным часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской
Федерации признана не соответствующей Конституции Российской Федерации.
До внесения в законодательство необходимых изменений, суд может обязать органы
местного самоуправления соответствующего муниципального образования предоставить
бывшему члену семьи собственника изымаемого аварийного жилого помещения в
пользование другое жилье при условии, что для бывшего члена семьи собственника
изымаемого помещения оно является единственным и такой бывший член семьи,
признанный малоимущим, принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
или имеет право состоять на таком учете.
Помощник прокурора города
юрист 1 класса О.П. Волкова