Часть третья статьи 115 УПК РФ допускает наложение ареста на
имущество, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в
результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого. Лица, на
имущество которых распространяется действие данной нормы, не являются
подозреваемыми, обвиняемыми и не подлежат привлечению в качестве
гражданских ответчиков, каковыми согласно части первой статьи 54 УПК РФ
могут быть физические или юридические лица, несущие в соответствии с
Гражданским кодексом РФ ответственность за вред, причиненный
преступлением. На указанных в части третьей статьи 115 УПК РФ лиц, в
чьем законном владении (собственности) находится имущество,
предположительно полученное в результате преступных действий
подозреваемого, обвиняемого, имущественная ответственность не
возлагается — в противном случае применению подлежит часть первая той же
статьи.
Наложение ареста на имущество лица, которое не является
подозреваемым, обвиняемым и не привлекается по уголовному делу в
качестве гражданского ответчика, допускается лишь в публично-правовых
целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или
сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по
данному уголовному делу, и лишь при условии, что относительно этого
имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами
основания полагать, что оно получено в результате преступных действий
подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для
использования в качестве орудия преступления либо для финансирования
преступной деятельности.
Постановление КС РФ от 21.10.2014 No 25-П (пункт 3.1, абзацы 1, 3)
Наложение в рамках производства по уголовному делу ареста на
имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми,
обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за
действия подозреваемого, обвиняемого, и получение которого в результате
совершения преступления лишь предполагается, может иметь лишь
временный характер и применяться при предоставлении таким лицам
процессуальных гарантий, обеспечивающих восстановление нарушенных
прав посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и
равенства. […] соблюдение условий для продолжения (сохранения режима)
ареста имущества должно находиться под эффективным контролем суда, с
тем чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и
лицо, на имущество которого наложен арест, не подвергалось чрезмерному
обременению вследствие неоправданно длительного применения данной
меры процессуального принуждения, что, в свою очередь, требует
дополнительных усилий от органов предварительного расследования, на
которые законом возложены обязанности по осуществлению уголовного
преследования, собиранию доказательств и обеспечению прав и законных
интересов граждан и юридических лиц, так или иначе вовлеченных в
уголовный процесс.

Постановление КС РФ от 21.10.2014 No 25-П (пункт 2, абзацы 5, 6)