ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 02.10.2020 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:2207 для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

Организатор аукциона и Продавец: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее — Продавец), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел/факс 8 (8202) 50-01-25.

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится 02 октября 2020 года в 10 часов 00 минут по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 418.

На аукцион выставляется:

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:2207 площадью 227 411 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, социальное обслуживание, магазины, общественное питание, спорт, коммунальное обслуживание.

Цель использования: для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и документацией по планировке территории.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 28.08.2020 № 768р.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Ограничения и обременения: участок находится в границах территории, предназначенной для комплексного и устойчивого развития.

Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 04.04.2020 № 99/2020/323846445.

Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-4 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами). Градостроительными регламентами данной зоны предусмотрено (в редакции от 26.05.2020 Правил землепользования и застройки города Череповца, утвержденных решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132):

При разработке проекта планировки и проекта межевания необходимо учитывать расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, поскольку в границах указанного земельного участка (107 мкр.) и территориальной зоны Ж-4, в которой он расположен, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Данные параметры также утверждены Правилами землепользования и застройки.

Также при разработке проекта планировки территории необходимо руководствоваться принципами центральной модели Стандарта комплексного развития территории, разработанного и одобренного проектным комитетом по национальному проекту «Жилье и городская среда».

Срок аренды — 4 года 11 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, равная размеру первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ составляет 21 336 610 руб.

Шаг аукциона: 640 000 руб.

Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 4 267 322 руб.

Размер первого арендного платежа засчитывается в счет оплаты аренды земельного участка за текущий квартал. В случае, если дата подписания сторонами Договора приходится на неполный период квартала, первый арендный платеж, установленный по итогам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, засчитывается в счет первых трех месяцев аренды земельного участка.

Далее размер ежегодной арендной платы определяется в соответствии с порядком определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 (с изменениями), постановлением мэрии города от 25.12.2013 № 6263 «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, об установлении ставок арендной платы и коэффициентов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (с изменениями). Размер годовой арендной платы за использование земельного участка на 2020 год составляет 9 344 214,63 руб.

Заявки на участие в аукционе принимаются по утвержденной Продавцом форме с 02 сентября 2020 года по 30 сентября 2020 года включительно по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, понедельник — четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45.

Участниками аукциона могут являться только юридические лица.

Заседание комиссии по вопросу рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится 01 октября 2020 года по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 324.